网友提问 ：贵公司去年末持有型物业账面净值71.05亿元，当年合计实现租金毛收入 1.57 亿元，资产收益率2.2%。这还没扣除营业税和所得税。这么低的资产收益率，比贷款利率还低一半，公司持有这些物业的合理性是什么？中央禁止非房地产主业的央企经营房地产，贵公司为什么拿国家和社会股东的钱持有这么多低收益率的地产资产？
2018-12-09 22:38:00
中航善达 (000043): 回答：答：您好，谢谢您对公司的关注。
1、2016年，公司实施重大资产出售，转让了房地产开发业务相关的资产与负债。未来公司将聚焦物业资产管理业务，以物业管理和商业运营业务为主，资产结构以“轻重并举，以轻为主”为方向。公司的主业范围为：物业资产管理（物业管理、设备设施管理、资产经营以及服务外包等）；商业物业资产的投资与 经营；项目开发服务（项目咨询、开发服务）；创新项目孵化。
2、公司的投资性房地产包括酒店、购物中心、写字楼和商铺等物业。截至2017年12月31日，公司投资性房地产评估值87.76亿元，2017年租金合计约为5.8亿元左右。
3、目前，公司正在战略转型发展中，资产结构和业务结构进行调整。公司将稳步推进各项经营管理工作，努力实现公司战略发展目标和长期稳定发展。
1、2016年，公司实施重大资产出售，转让了房地产开发业务相关的资产与负债。未来公司将聚焦物业资产管理业务，以物业管理和商业运营业务为主，资产结构以“轻重并举，以轻为主”为方向。公司的主业范围为：物业资产管理（物业管理、设备设施管理、资产经营以及服务外包等）；商业物业资产的投资与 经营；项目开发服务（项目咨询、开发服务）；创新项目孵化。
2、公司的投资性房地产包括酒店、购物中心、写字楼和商铺等物业。截至2017年12月31日，公司投资性房地产评估值87.76亿元，2017年租金合计约为5.8亿元左右。
3、目前，公司正在战略转型发展中，资产结构和业务结构进行调整。公司将稳步推进各项经营管理工作，努力实现公司战略发展目标和长期稳定发展。
2019-01-07 17:21:00