网友提问 ：根据2022年报，资产管理业务的实际毛利率为 11.34%，说明在单位成本(主要是给房东的租金支出)稳定的情况下，单价10%以上的下降就很有可能造成资产管理业务毛利率为负，净利润自不必提。请问同行公司链家等近期开启的佣金五折优惠等活动是否给公司租赁业务定价带来一定压力，由于去年已经通过缩减人员等方式节流，成本进一步控制空间变小，价格下行的压力会否造成租赁业务利润率大幅下降甚至转负的情况?
2023-06-15 15:14:31
我爱我家 (000560): 回答：您好！影响资产管理业务盈利能力的核心指标是企业的运营效率，而非租金价格。公司2022年资产管理业务的平均出租率达到94.1%，平均出房天数9.4天，运营效率持续位于行业内的领先水平，盈利能力始终保持稳健，租金价格波动对资产管理业务的盈利能力影响较小。
2023-06-21 15:36:19