*ST金科 (000656): 回答：2022 年公司整体运行基本平稳。在保交楼方面：公司把有序推进各项目施工建设，全力争取保交楼专项借款和纾困资金，依法合规使用预售监管资金，专款专用保交付，2022 年累计交付项目 149 个、交付住宅 8.3 万套、批次 252 个，交付面积 1,281 万平米。2023年一季度，金科累计完成 43 个项目、48 个批次交付，交付总面积约276 万平方米，涉及 18126 户业主。截至目前，公司各区域公司已累计获批国家及地方政府专项借款资金额度超 35 亿元，其中超 25 亿元可用资金已拨付至项目公司。保稳定方面：公司坚持以支定收、精细化管理，强抓经营质效，全年实现销售金额 681 亿元（其中代建49 亿元），签约回款率约 120%，回款欠款较 2021 年底降低了 67%。公司不断改善战略布局，坚定收缩战线，回归核心城市的投资策略，坚决处置质素欠佳项目 65 个，换取资金超 20 亿元，截止 2022 年末，仍有土地储备面积约 5,614 万平米，未来具备良好的持续经营基础。同时多元业务增量创收：2022 年轻资产拓展卓有成效，全年签约项目 20 个，合同金额 3.7 亿元，产业、商业运营能力持续提升，金科产业累计开发和管理园区 28 个，面积超过 1300 万平米，入园的战略合作伙伴超过 3000 家。在代建运营业务上也持续发力，已布局重庆、上海、深圳等多个城市，累计签约项目近 30 个，2022 年新增代建储备建筑面积约 82 万平米，代建储备建筑面积约 600 万平米，代建储备货值约 500 亿元，其中一二线城市项目占比 52%。下一步经营任务：公司将继续推进“三保一促”各项工作，坚持把“保交楼、稳民生”作为经营工作的首要任务。一方面，不追求纸面总规模，营销、回款等经营动作聚焦保交楼、保稳定、保资产和促转型升级；另一方面，继续“缩衣节食、过苦日子”，不断压降各项开支。2023 年全体金科员工一定会凝聚再出发的信心和勇气，集中力量做好自己的事情，坚定信心迎接挑战，全力推动公司早日实现良性循环。

2023-05-22 00:00:00