三湘印象 (000863): 回答：尊敬的投资者，您好！公司认为，地产行业经历本轮供给侧改革后，在供需层面形成剪刀差，未爆雷的地产企业获得较大发展空间，资产重估弹性较大。地产近两年所进行的供给侧改革，是中国有商品房以来没有经历过的。与上一轮 2015-2016 年间房地产行业经历的低谷相比，这一轮改革出清了一批高杠杆运作、财务状况脆弱的市场主体，所以我们认为房地产行业的产能其实已经下降了一半甚至更多，而需求端下滑了百分之三十左右，因而形成了供需层面的剪刀差，特别是在一线城市及其周边地区，库存不高，甚至可以说是偏低。与此同时，相当一部分房地产企业经历本轮调整后，资产负债表调整修复需要一定时间，决定了在未来两年甚至更长时间内，在扩张土地储备、恢复供应能力方面有所欠缺。在产能持续不足的情况下，只要需求从低位略微复苏，房价可能会触底反弹。参考相对低价格消费的餐饮、酒店、交通、文旅演艺项目等行业，已经出现了强劲的复苏，考虑到房地产交易价格较高、决策周期较长，复苏的过程可能会相对长一些。但总体来说，对于存活下来的、财务状况比较健康的房地产企业而言，被出清的市场主体让出来的市场份额，就是它们获得发展、实现市场份额增长的机会。这些公司只要能够把握住市场机会实现增量发展，盈利水平可能会增强，同时市场对这些公司的估值可能同步提升，一定周期内实现戴维斯双击的可能性是比较大的。这也是当前不少专业人士的普遍观点。股市有风险，投资需谨慎。谢谢您的关注！

2023-05-12 00:00:00