网友提问 :三、房地产行业支持政策出台后效果及应对?
2023-11-17 00:00:00
福星股份 (000926): 回答:答:2022 年四季度,房地产行业融资政策持续宽松,国家分别出台了“三支箭”(支持信贷、债券、股权融资,以及恢复涉房上市公司并购重组及配套融资)、“新五条”的新规等政策,公司第一时间响应并积极申报,于 2023 年 2 月完成了中期票据总额度 60 亿元,首批 20 亿元申报成功注册,目前正在筹备发行中;6 月底,又成为再融资首批申报并获批的民营房地产公司之一,融资规模约13.41 亿元,用于武汉市“保交楼”的城中村开发项目,目前正在筹备发行中。受宏观经济周期性下行、行业资金链趋紧等不利因素影响,房地产开发投资增速有所回落,高速发展的红利减退。但是,中国城镇化仍处于较快发展阶段,较为充足的需求空间能够为房地产行业的稳定发展提供支撑。2023 年上半年,房地产政策环境整体延续去年末以来的宽松态势,三四月迎来楼市小阳春,但五六月份行情有所回落,7 月,中央政治局会议提及“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,积极推动城中村改造”,随后,因城施策出台了取消限购政策、首套房认房不认贷、降低首付比例和贷款利率、降低存量房贷利率,推进超大特大城市城中村改造等一系列支持政策,10 月,中央金融工作会议又强调“构建房地产发展新模式”。随着政策力度逐步扩大和持续落地,预计销售势头有望回升,对公司未来开发销售和新增储备项目将带来积极影响。
2023-11-17 00:00:00