网友提问 ：您好！有三个问题：①南京宝湾出租率下滑的原因？②合肥宝湾的容积率相较宝湾其他项目偏低的原因？③在时代地产项目中，宝湾与时代地产利润如何分配？谢谢!
2017-12-01 23:15:00
深基地B (200053): 回答：你好！针对提问的三个问题，回复如下：
1、 南京宝湾的出租率今年一直保持在100%，不存在出租率下滑的情况；
2、 合肥宝湾是公司控股股东南山集团直接投资的公司，其定位是园区综合开发，不仅仅是物流园区的开发。因此，其容积率要求也是应当地政府的规定，与宝湾其他园区存在差异；
3、 时代地产项目宝湾不持有其物业，不参与该项目的投资。宝湾在该项目中只是输出管理，与时代地产签订委托管理合同，通过输出工程建设管理及日常运营管理，时代地产支付宝湾一定的开发及运营管理费。
谢谢关注！
1、 南京宝湾的出租率今年一直保持在100%，不存在出租率下滑的情况；
2、 合肥宝湾是公司控股股东南山集团直接投资的公司，其定位是园区综合开发，不仅仅是物流园区的开发。因此，其容积率要求也是应当地政府的规定，与宝湾其他园区存在差异；
3、 时代地产项目宝湾不持有其物业，不参与该项目的投资。宝湾在该项目中只是输出管理，与时代地产签订委托管理合同，通过输出工程建设管理及日常运营管理，时代地产支付宝湾一定的开发及运营管理费。
谢谢关注！
2017-12-04 14:34:00