网友提问 ：领导您好，公司12月9号的公告显示标的公司位于夫子庙长乐路的商业物业租金在0.393-0.875元/平方米/天之间。而附近商铺正常市场价租金在17-20元/平方米/天之间。住宅租金在2-5元/平方米/天之间。这高达五十倍的差价是什么原因造成的？作为小股东可以去公司租多少类似价格的房子呢？谢谢
2020-12-10 07:47:25
宁通信B (200468): 回答：您好，公司拟转让子公司名下位于长乐路9-1号的房产土地用途为工业，剩余使用年限为26.30年。上述房屋自2008年与外单位签订了长期租赁合同，至2022年8月止，评估时在测算租金收入时，租赁期内的按合同租金，租赁期外的按评估基准日的市场租金考虑合理上涨幅度后确定市场合理租金进行测算。评估人员通过对委估房地产周边区域房屋租赁市场的调查了解，目前周边纯一层临街商业用房租金水平在3~7元/㎡/天，周边住宅市场租金在1~2元/㎡/天，本次评估时临街的纯一楼商业房评估基准日的市场租金按5.443元/㎡/天，并考虑了每年3%的增长。另外委估房地产中临街和不临街房屋租金存在差异，不同楼层也存在差异，租金随着楼层增加租金递减。综上，本次评估客观合理地体现了委估房地产的市场价值且已完成评估备案。
2020-12-14 16:13:19