沪宁股份 (300669): 回答：答:答：您好！从两个方面来回答您的问题： 第一个方面，是国家政策在支持房地产健康发展方面： 2022年全年，在中国经济面临“需求收缩、供给冲击，预期转弱”三重压力的背景下，国家在基础建设和房地产领域的相关支持政策陆续出台。尤其在11月，国家相关部门先后向房地产业射出“三支箭”，分别在银行信贷、债券融资、股权融资等方面给予支持。可以说，2022全年，从中央到地方，政策密集出台、资金陆续到位，给困境中的房地产业带来了新的希望。党的二十大报告指出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 2022年底召开的中央经济工作会议强调，有效防范化解重大经济金融风险，确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。化解房地产业风险成为有效防范化解重大经济金融风险的重中之重，“保交楼”首次写入中央政治局会议文件。 所以，我国电梯市场将继续维持高位运行的态势具有政策保证。 第二个方面，是电梯行业有别于房地产行业： 电梯有别于房地产市场，有存量市场循环特征。改造梯方面，截至2022年底，中国在用电梯的保有量已超过960万台，在过去30多年电梯行业的快速发展背景下，电梯存量改造市场后期基数越来越大。目前，全国在用电梯中超过15年的有40多万台，在未来五年内这个数字将增加到150万台左右。预计旧梯改造、重大修理和更新将成为一个急剧增长的市场，并长期存在，将对今后电梯的循环发展产生决定性的影响。 加装电梯方面，根据相关媒体报道，截至2022年底，全国已经完成了超过6万台加装电梯。据行业预测，加装电梯的总需求在200万至400万台之间，因此这一业务的未来发展空间很大。 家用电梯方面，据报道，我国已经成为最大的新装家用电梯市场，国内存量别墅达到450万至500万套，如果把乡村自建别墅和多层建筑计算在内，未来家用电梯的需求量更为巨大。2022年，我国家用电梯市场增量超过20%，预计未来十年，我国家用电梯市场将仍然保持每年二位数的递增速度，市场潜力非常大。 根据以上，巨大的电梯存量市场已经开始启动，未来房地产业的波动，对电梯市场综合需求影响不大。 谢谢！

2023-05-05 00:00:00