乐歌股份 (300729): 回答：您好，感谢您的关注。受美国加息经济下行，自2020年后居家办公部分继续维持，电商渗透率持续提升，持续侵占线下零售份额，美国写字楼空置率在今年第一季度达到了12.9%，超过了2008年金融危机期间的空置率峰值。2022年初以来，美国办公楼价格下跌了25%，线下购物中心下跌了19%，自2016年以来的跌幅更是达到了44%。同时，美国的人口继续增长，住宅房地产市场表现良好。我司的海外仓属于物流工业地产，在人口增长和线上电商渗透率持续提升的背景下，人要住货要放，价格和需求继续维持高位。

2023-05-06 09:19:06