君亭酒店 (301073): 回答：A：1）模型更多是开发商和业主考量的模型，会涉及到前期规划，每家酒店都不一样，酒店管理公司仅仅是参与，度假酒店回报周期通常都要强于商务酒店，差异化比较大，无法一概而论；2）过去旅游目的的度假酒店周期要短于一般的度假酒店，2020 年Q2，很多城市周边的度假酒店经营能力非常强势，未来发展会在“十四五规划”下会变得很均衡，相信未来会大大缩短；3）度假酒店会有一个吸引物，不会是单纯的酒店，比如很多在滑雪场，会跟雪场结合，综合收益要跟吸引物综合评估。

2022-01-24 00:00:00