网友提问 ：仔细想了想，董秘关于2024Q1季报中结算面积差异的回复并不对。“上述项目总可售面积 292.61 万平方米，剩 余未销售面积 73.20 万平方米，剩余未结算面积 79.89 万平方米”中所描述的可售面积并不只是指商品房，而是包括了写字楼、安置房、写字楼等。通过分析，Q1中结算的非商品房结算收入中绝大部分或者全部都是冠城大通启辰中心的那栋售出的写字楼，该项目是属于西北旺新村项目的，包含在季报中的这些面积中。为什么要掩饰呢？
2024-06-04 16:06:59
冠城大通 (600067): 回答：您好，Q1中结算的非商品房结算收入9.56亿系西北旺镇工业用地项目于2024年一季度结算并确认转让收入。西北旺镇工业用地项目系公司2012年收购北京海科建公司股权时带入的项目，土地性质为工业用地，并非商品房。截止2024.3.31，西北旺新村项目剩余尚未结算的业态主要为安置房、办公及配套车位。感谢您的关注。
2024-06-04 16:06:59