网友提问 ：1.您说的运维成本增加的原因有‘新购入（完工）投入运营的持有物业增加，相关物业管理费、租赁管理费亦进入结算周期，故本期运维费用有所增长。”但是通过查阅报表，投资性房地产今年上半年和去年底相比并没有增加啊？上半年也没有新完工和新购入的物业，何来持有物业的增加？
2.通过查询以前的报表，s11碧云尊邸原预算是14亿多，为什么到2018年年报该项目预算就变成了28.8亿，该项目土地成本很低，预算怎么会陡然翻倍呢？
2020-07-31 16:20:40
浦东金桥 (600639): 回答：感谢您对公司的关注！
1、2018年下半年至2019年上半年，有由度工坊Ⅱ期新建项目竣工，建筑面积约2527.8㎡，另有收回原万度力、皇冠项目旧厂房而新增约1.7万㎡。
2、S11地块碧云尊邸项目的重新启动经8届董事会5次会议（2017年3月29日召开）审议通过，预计总投资确定为28.8亿元（不包含土地成本和税金）。因此，从2017年年报开始就披露这个数据。公司此举着力提升设计标准、产品形象，在碧云国际社区中心位置打造成为高端精品住宅，以画龙点睛之笔为碧云国际社区收官，把“碧云”品牌影响力推向巅峰。
2020-07-31 16:20:40