网友提问 :2. 2021 年末公司房地产业贷款不良率 3.78%,较上年大幅提高上升 0.99 个百分点,杭州银行的信贷投放和潜在资产质量压力如何?
2022-04-28 00:00:00
杭州银行 (600926): 回答:答:2021 年末,公司对公房地产行业贷款余额仅为 380 亿元,较上年末下降 78 亿元,不良贷款余额 14 亿元,较上年末增加2 亿元,主要是公司坚持审慎的分类标准,将两笔本金利息支付正常,但受到疫情影响的经营性物业贷款纳入不良贷款管理。相关资产抵押物充足且抵押物价值均能覆盖贷款本息,相关拨备计提充足,损失可能性比较小。我行始终坚持质量立行,认真落实“房住不炒”要求和各项宏观调控政策,强化过程管理,审慎稳健开展房地产业务。一是对房地产开发融资业务实行客户名单制管理,服务对象仅限于经营区域内经营稳健、资产负债率适度的部分优质房企,项目选择以一线、新一线城市中心城区刚需和改善性住房为主,积极支持保障性住房建设。二是强化准入管理、集中审批、第 2 页 共 3 页流程控制、资金支用、货值覆盖等关键环节管理,稳步降低房地产业务集中度。三是持续开展房地产开发融资业务监测检查。四是房地产贷款拨备充足。除目前已分类为不良的部分贷款外,其余房地产贷款还本付息均正常。
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