中新集团 (601512): 回答：尊敬的投资者，您好！2021年公司优化了“一体两翼”的发展格局，将原两翼板块之一的区中园业务纳入主体板块范畴，丰富和强化了园区开发运营（产城融合园区和区中园）业务发展，使核心资源要素更加集聚，让“一体”的实力更强。中新智地作为公司区中园业务的主要发展平台，将向“一流的项目选址谈判能力、一流的设计建造品质，一流的招商团队，一流的运营服务，一流的资本化运作”目标努力，以产为核，以市场化为导向，不断提升资产运营水平，力争成为“长三角知名的区中园运营商”。 截至上半年，区中园运营面积近140万平方米，在建、拟建面积约135万平方米，中新智地新拓展的区中园业务已覆盖镇江、常州、南通、嘉善、无锡、苏州等长三角重点城市，项目地块合计超1800亩，已形成良性发展态势。 运营面积中，位于苏州工业园区内约110万平方米，位于区外长三角区域近30万平方米。其中：苏州工业园区内工业载体综合出租率超95%，入驻企业362家，其中世界500强企业26家，科技领军人才企业37家，高新技术企业61家，载体内产业布局不断优化，客户资源不断提升。公司去年在长三角区域新投入运营的以智能制造和智能传感为主题的两个区中园上半年出租率均较去年末有较大幅度提升，项目运营良好。 公司的区中园资产均布局在长三角区域，区位优势明显，资产质量优，未来可以根据发展需要适时启动REITs等资本运作，扩大管理规模，实现可循环滚动开发。

2022-09-01 16:28:00