网友提问 :民营地产客户风险计提预期?对于未来资产减值计提的判断
2023-04-18 16:33:00
中国建筑 (601668): 回答:感谢您的提问。一段时间以来,部分民营地产商由于自身经营不善、盲目多元化扩张等因素导致信用风险暴露,叠加经济下行周期影响,房地产行业呈低迷动荡调整态势。
为促进房地产行业平稳发展,国家有关部门密集出台相关政策,保障民营地产企业的合理融资需求,推动保交付、保民生、保稳定各项举措取得一定效果,行业发展信心有所稳定。与此同时,中央经济工作会议进一步明确了未来房地产行业的发展方向,突出防范化解优质头部房企风险,防止无序扩张,改善资产负债状况,推动房地产行业向新发展模式平稳过渡。
对此,公司本着实事求是的原则,紧跟行业发展趋势,动态调整业务策略,从三个方面做好民营地产客户的风险管理工作:
一是抓住当前行业发展窗口期,加快解决存量民企地产项目问题,最大限度维护公司权益。积极开展存量项目化债工作,通过诉讼、财产保全等多种形式实现优先受偿权救济,确保资产最大限度安全和有效回收。
二是严格项目承接标准,恪守发展红线和底线,从源头保证经营质量。结合行业形势、客户资信等多方面因素进行深入研究,在风险可控的前提下,稳健承接民营地产商开发项目,减少资金垫付,确保能够实现合同约定收入效益。
三是动态跟踪客户资信状况和行业形势变化,加强风险管控和防范化解,积极妥善应对,并按照《企业会计准则》和公司会计政策,基于谨慎性原则,持续做好减值准备计提各项工作,合理充分计提资产减值准备,真实准确反映公司财务状况和经营成果。
谢谢!
2023-04-18 16:54:00