网友提问 ：董秘好：
公司的房地产销售额从18年起就已超过3000亿，18-22年的销售额为别为3012、3826、4287、4221、4016亿。但公司房地产板块贡献的主营收入20、21、22年却分别只有2713、3309、2820亿。即使与三年前对应的销售额相比也是差距巨大。公司已披露的销售额可信吗？
公司房地产从销售到结算的周期平均需几年？公司去年房地产主营收入下降的原因有哪些？
谢谢回复。
2023-07-27 08:55:10
中国建筑 (601668): 回答：感谢您的关注。您提及的合约销售额与营业收入之间的差异受到包含增值税、合约销售额与营业收入口径差异、交付周期等多重因素影响。商品房开发周期一般为2-3年，近两年公司部分地产项目受疫情影响开发周期有所延长，使得销售额转化为营业收入的周期延长。
2023-07-27 08:55:10