重庆银行 (601963): 回答：A:李玲：房地产属于资金密集型行业，受经济周期和宏观政策调控影响较大。近两年，国家陆续出台了“住房不炒”“三道红线”“贷款集中度管理”“预售资金严格监管”等政策，再叠加疫情，经济下行等影响，个别前期高杠杆房企，出现了暴雷事件，冲击房地产市场和资本市场的信心。另一方面，购房者购买意愿下降，市场预期恢复尚待时日。我们预测，“稳地价、稳房价、稳预期”的平稳运行将是未来的发展趋势。近几年，我行对房企贷款一直保持着谨慎态度。半年末，房地产贷款 109 亿元，仅占全行贷款的 3.26%，不良贷款率 6.15%，较年初增加 1.44 个百分点。我行在对存量贷款加大清收处置的同时，严控房地产贷款的投放，行业贷款余额呈下降趋势，这也是导致不良率较年初增长的最主要原因。从房地产不良余额来看，较去年同期减少了 1.36 亿元。我行个人按揭贷款虽也在一定程度上受到了经济下行、市场变化等不利因素的影响，但总体发展较好。半年末，个人按揭贷款余额 426 亿元，不良贷款率仅 0.37%，保持在较低水平。面对房地产市场的不利影响，我行不断强化房地产业务的风险管控措施，主要包括：一是提高行业投向指导的精准性。做到“三明确”：明确客户准入、区域政策和行业限额。二是提高贷前调查的全面性。充分运用大数据画像，提高对风险信号的识别能力，做深做透贷前调查。三是提高贷中审查审批的智控性。全面实现个人按揭业务线上化、集中化、智能化审批。四是提高贷后管理的有效性。实施客户分层管理，严格项目封闭管理，做到信贷资金不走路，销售资金按进度回笼。针对重点区域、行业、产品，我行严守风险底线，建立目标客群动态清单，风险管控张弛有度。坚持风险分散原则、防范授信集中度。主动释放存量风险、加大风险处置力度，新增贷款违约率逐年下降，资产质量管控及时有效。从上半年的整体经济形势来看，受疫情、国际国内形势变化、房地产市场持续不景气等不利因素影响，国内经济承受了非常大的压力。作为一家践行稳健经营理念的金融机构，我行努力做到提前预判风险，有效控制风险，有计划释放和处置风险，半年末不良贷款率 1.29%，低于年初水平，继续在同业中保持相对较低水平。相信在下半年，随着国家稳经济大盘措施效果的显现，经济实现回升，我行贷款不良率会实现进一步下降。谢谢！

2022-09-09 00:00:00