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- 董秘早上好,超级总部相关疑问劳烦解答下。我翻阅了2017年至2023年年报,在2017年项目投资情况表第42行显示项目进展为“前期”,在2018年年报第26页中开工面积为166,660。但至今年报中从未有任何竣工面积。请问该项目是否有竣工进度,如有,为何年报不写,如没有,为何在公告编号:〈万〉2024-048中第6页账面价值为40.16亿元(含地价、建安成本等)。比拿地价格高出了8.79亿建安成本
2024-05-28 11:09:07
谢谢您的关注,该项目尚未竣工。2024-07-03 22:24:44
[ 详细 ] - 董秘您好!我买的万科2024年5月25日到期的人民币债券,怎么到今天还没有还本付息公告?
2024-05-27 13:57:08
谢谢您的关注。该笔债券已经如期还本付息。2024-07-03 22:25:25
[ 详细 ] - 你好,截至4月末,贵公司上报多少个白名单项目?在报送的白名单项目中,多少个项目已获得银行贷款,共获得银行贷款多少亿元。
2024-05-29 14:40:36
谢谢您的关注。截至2024年4月末公司在28个城市上报住建融资协调机制白名单项目59个。2024-07-03 22:26:29
[ 详细 ] - 请问公司的债务问题解决的怎么样了?
2024-05-31 09:13:17
感谢您的关注。公司已经提出了聚焦主业、瘦身健体的一揽子方案,降低负债、完成融资模式的转型也是未来的工作方向。目前各项工作都在有序开展中。2024-07-03 22:27:19
[ 详细 ] - 董秘您好!公司2024年会不会ST啊!
2024-06-03 11:16:11
感谢您的关注。2024-07-03 22:28:06
[ 详细 ] - 请问万科未来是否考虑切入国际化?考虑到房地产周期性,未来万科是否加大海外地产布局?
2024-06-04 14:37:50
感谢您的关注。公司海外业务的规模非常有限,过往布局海外业务的主要目的是希望学习优秀同行的管理经验。2024-06-19 18:48:19
[ 详细 ] - 请问万科未来是否切入写字楼运营?
2024-06-04 14:37:47
感谢您的关注。公司的业务收入中包括产业办公等业务收入。2024-06-19 18:50:19
[ 详细 ] - 请问万科如何看待房地产市场,未来是否控制拿地节奏和拿地成本?请问万科物业目前来自写字楼运营收入多少?
2024-06-05 16:48:14
感谢您的关注。公司始终认为住房需求需要动态去看,未来空间依然广阔。行业进入新的发展阶段后,为城市提供的配套服务业态越来越丰富,相信这些都能为企业的发展提供空间。 当前环境下,公司会坚持聚焦主业、瘦身健体的方向,在好产品、好服务、好社区方面保持领先,积极盘活存量资源,同时也会合理获取优质项目。 2023年,万物云在商企服务方面的物业和设施管理业务收入约83亿元。2024-06-19 18:54:58
[ 详细 ] - 请问在目前行业下行时候,万科如何通过成本端,控制拿地成本,另外万科未来是否考虑推出代建模式?
2024-06-04 15:08:17
感谢您的关注。公司从2010年起开始了EPC及代建业务,主要为政府部门、金融高科技企业等提供服务。面对行业的代建业务需求,公司会利用自身已经积累的业务经验和能力优势,继续积极开展探索与尝试。2024-06-19 18:56:05
[ 详细 ] - 我觉得万科三十年的房地产项目打造经营,未来万科能否面向国有企业推出轻资产模式,比如代销售、运营项目,公司收取品牌运营费?
2024-06-04 15:14:21
感谢您的关注和建议。公司会继续积极开展代建、轻资产管理输出等方面的探索。2024-06-19 18:56:56
[ 详细 ] - 请问公司能否面向中国主权财富基金发行可转债,感觉公司需要一定资金自救,还是希望公司通过市场化手段吸引俄罗斯和中东主权财富基金投入,这样可以扩大公司国际化业务
2024-06-05 14:11:05
感谢您的关注和建议。公司会结合政策、公司实际情况等综合考虑合适的方式筹集发展所需资金。2024-06-19 18:58:10
[ 详细 ] - 鉴于近期市场环境对公司股价的影响,我们注意到香港政府对国泰航空的成功救助案例,其中涉及向政府和特定投资者发行优先股的策略,最终随着公司业务复苏得以赎回。这一案例展现了在困难时期,通过引入外部资本支持,结合有效的业务重组和恢复计划,企业能够重回正轨。 我们想了解公司是否考虑过类似方案,比如面向深圳市政府、中东主权财富基金或中国主权财富基金发行优先股,以此作为短期以此作为短期资金支持?
2024-06-05 16:13:17
感谢您的关注和建议。2024-06-19 18:58:49
[ 详细 ] - 请问养猪业务目前在贵司业务总量里占比多少?有扩充养猪业务的计划吗?
2024-06-11 09:29:37
感谢您的关注。养猪业务作为围绕客户服务开展的一个尝试,目前无论是资产、收入或利润规模对公司影响都较小。 当前环境下,公司会将资源进一步聚焦在主业上,做好、做强核心业务。2024-06-19 19:00:12
[ 详细 ] - 公司持有货币资金830.7 亿元,这些资金是可以直接使用的么,如支付债务,还是被限制被冻结的?如果是被冻结,什么时候条件可以解冻?
2024-06-13 09:35:35
感谢您的关注。有关货币资金情况,请查阅公司年报附注。2024-06-19 19:01:28
[ 详细 ] - 在房主不炒的前提下,公司业务可持续发展的前提是什么?
2024-05-21 09:56:34
感谢您的关注。公司一直认为,行业体量庞大,未来仍有拓展机会,其内涵也会不断丰富。公司现阶段将聚焦综合住区开发、物业管理和租赁住宅三大核心业务,通过瘦身健体、聚焦资源,在好产品、好服务方面保持领先,最终实现更健康、更有质量的发展。2024-06-04 17:58:26
[ 详细 ] - 董秘你好,请问公司未来的着重发展方向是什么?公司管理层对长租和物业行业有什么看法和规划?是否有发行REITS以抵消项目负债的计划打算?管理层对当前的股价Pb有什么看法?认为是过高还是过低或者合理?如果认为过低,是否有以公司层面进行回购、注销,以及高管表率增持的计划?恳请逐个回答,万分感谢!
2024-05-22 15:59:30
感谢您的关注,公司将聚焦综合住区开发、物业管理和租赁住宅三大主业业务。选择这三个方向一是因为社会有需求,二是因为公司有优势。在租购并举的时代,公司租赁业务在规模和运营效率上均处于领先地位,物业服务也是公司的强项,在服务质量的稳定性、服务内容的创新和科技应用方面始终保持在行业前列。 对于公司来说,发行REITs能打通资产循环,促进资产价值重估,对于不动产经营性业务的发展起到重要推动。 公司目前股价走势与行业正处于新旧发展模式转变以及行业面临多种挑战有关,公司将努力做好经营,守护公司安全,同时也会做好资金的统筹规划和利用,最大程度维护公司和股东利益。2024-06-04 18:02:53
[ 详细 ] - 尊敬的董秘你好,本人既是万科股东,也在云计算行业工作,看着公司现状,很想帮忙做一些改善公司的事。刚好本人在云计算行业工作,看到公司旗下官网、易选房小程序、物业网站/app 等都有用到云计算服务,而且有很大的降本的空间。不知可否提供下公司云计算服务相关的合作联系方式,对接交流下?
2024-05-23 00:22:22
感谢您的关注。您可以致函公司的科技类事务合作邮箱p-vanyi@vanke.com,相关同事会和您联系。2024-06-04 18:04:01
[ 详细 ] - 请问公司在北上深一线城市土地储备及项目储备占比多少,量有多少?接下来攻坚战,必由一线城市作为头部攻坚力量,带动房地产高质量转型发展。
2024-05-24 13:56:02
感谢您的关注和建议,公司在各个城市的主要项目列表在每年年报中有详细披露,您可进行查阅。2024-06-04 18:05:08
[ 详细 ] - 万科在公司市值,市净率,净资产回报率 与民生银行有合作吗?
2024-05-19 16:04:32
感谢您的关注。2024-06-04 17:55:40
[ 详细 ] - 在现行政策宽松量化下,贵公司是否考虑新开项目,新增公司盈利能力?
2024-05-19 23:05:58
感谢您的关注,公司现阶段将聚焦综合住区开发、物业管理和租赁住宅三大核心业务,投资上会保持合理仓位,坚守投资质量。2024-06-04 17:56:47
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