- 为什么9月份销售数据迟迟没有公布？
2024-10-11 08:52:25
感谢您的关注。2024年9月销售简报已经披露。2024-11-04 11:30:12
[ 详细 ] - 你好，万科在深圳的土地储备，权益建筑面积有多少？
2024-10-11 22:43:10
感谢您的关注。公司在各个城市的主要项目列表在每年年报中有详细披露，您可进行查阅。2024-11-04 11:30:12
[ 详细 ] - 万科是否计划与万科物业合作，引入社会化公司，在万科小区内设立社区食堂，以解决老年人就餐问题，让居民无需外出即可享受到便捷的服务？
2024-10-12 11:24:49
感谢您的关注和建议。2024-11-04 11:30:12
[ 详细 ] - 董秘您好，已转让面积占项目总可售面积85%以上的，竣工交付的项目要求清缴土增税，请问我们开发项目的尚未清缴土增税的应付税款是计入在我们表内哪个科目吗？是否会形成表外的应付款？
2024-10-14 13:34:00
感谢您的关注。对于未达至清算条件的项目，根据企业会计准则的相关要求计提了土地增值税清算准备金计入“其他应付款”，对于已达清算条件的项目，按照实际清算结果计入“应交税费”。2024-11-04 11:30:12
[ 详细 ] - 万科2023年度为亏损，如果2024年度仍为亏损，是否会被st?管理层对今年扭亏为盈是否有信心？
2024-10-14 14:22:16
感谢您的关注。公司2023年度归属母公司股东的净利润为121.63亿元，并未亏损。2024年度业绩情况，请留意后续公司披露的相关公告。2024-11-04 11:30:12
[ 详细 ] - 2024年10月15日公司股东人数
2024-10-17 09:19:33
感谢您的关注。有关公司的股东人数，根据2024年第三季度报告，截至9月30日，公司股东总数为627280户。2024-11-04 11:30:12
[ 详细 ] - 万科管理层您们好：国家大力支持房地产企业解困，贵公司为何不借此良机，在A股市场尽快发行可转债，尽快募集资金，尽快走出财务困境？希望贵公司早点发行A股的可转债
2024-10-17 10:01:28
感谢您的关注和建议。2024-11-04 11:30:12
[ 详细 ] - 为什么不回复股东人数
2024-10-17 14:28:21
感谢您的关注。有关公司的股东人数，根据2024年第三季度报告，截至9月30日，公司股东总数为627280户。2024-11-04 11:30:12
[ 详细 ] - 董秘，你好。公司每月披露的销售和新增项目的报告中所提及的需支付权益地价，指的是该地块万科的权益所对应的地价，还是整块地的地价，另外，这个费用包含哪些费用项目 谢谢
2024-10-18 08:45:52
感谢您的关注。每月销售月报中“需支付权益地价”是指万科对应权益需支付的地价。2024-11-04 11:30:12
[ 详细 ] - 董秘，你好。请说明下，24年半年报提及的销售和结算情况，销售面积939.5万平，金额1273.3亿 库存去化，现房销售240亿，准现房销售320亿，车位商铺办公销售150亿 这里的销售金额1273.3亿，是否包含现房销售240亿，准现房销售320亿，车位商铺办公销售150亿？ 另外，现房240亿，和车位商铺办公销售150亿，是否已经记入了24年上半年的结算收入了 谢谢
2024-10-18 08:58:29
感谢您的关注。2024年半年销售总金额涵盖了现房、准现房、车商办等销售。现房为房屋取得竣工备案证且达到交付条件的房屋，大部分体现在上半年结算收入中。2024-11-04 11:30:12
[ 详细 ] - 董秘，你好。请介绍下，现有完工但未售出项目以及在建项目的项目的项目平均建设周期是多久 谢谢
2024-10-18 09:02:26
感谢您的关注。不同地区不同项目的开发周期会存在差异，不能一概而论。如果大致估算，项目从拿地开工到竣工交付2-3年的情况比较多。2024-11-04 11:30:12
[ 详细 ] - 董秘，你好。请问公司的地产项目，除土地成本外的其他营业成本大致在多少，谢谢
2024-10-18 14:54:42
感谢您的关注。有关营业成本，请关注公司定期报告披露。2024-11-04 11:30:12
[ 详细 ] - 请问截止9月20日的股东人数？
2024-09-20 16:14:50
感谢您的关注。有关公司的股东人数，根据2024年第三季度报告，截至9月30日，公司股东总数为627280户。2024-11-04 11:30:12
[ 详细 ] - 我注意到中国平安最近成功发行了35亿美元的5年期可转债，年利率为0.875%。 考虑到美联储近期的降息动作，市场流动性增强，这对于降低未来的还款压力是有利的。如果万科能够在港股市场上成功发行50亿美元的可转债，不仅能够拓宽公司的融资渠道，还能在不稀释现有股东权益的情况下获取资金支持公司的进一步发展。请问公司是否考虑过采用类似的可转债融资方案？如果有这方面的计划，是否已经开始着手准备？
2024-09-09 15:14:28
感谢您的关注和建议。2024-09-20 15:59:27
[ 详细 ] - 请问公司是否考虑切入港澳地区代建服务？目前行业下行，期待公司能争取类似中国平安可转债方案，谢谢
2024-09-09 15:33:26
感谢您的关注和建议。公司从2010年起开始了EPC及代建业务，主要为政府部门、金融高科技企业等提供服务。公司会利用自身已经积累的业务经验和能力优势，继续积极开展探索与尝试。2024-09-20 15:59:27
[ 详细 ] - 我们最近看到万科5年期可转债，35亿美元的融资，每年融资利息1%不到，希望公司财务部门研究一下，万科也可以发行类似5年期可转债，发生3-5年，主业肯定能恢复过来，谢谢
2024-09-10 11:57:06
感谢您的关注和建议。2024-09-20 15:59:27
[ 详细 ] - 董秘您好！万科半年报59页显示，2024年1-6月“处置固定资产、无形资产、投资性房地产和其他长期资产收回的现金净额”为24.66亿元，“处置子公司或其他营业单位收到的现金净额”为12.32亿元。这与公开报道的大宗资产交易金额似乎不符，与7月9日投资者关系活动记录中的“上半年实现资产交易回款 93.4 亿元”也有出入。这是什么原因？谢谢！
2024-09-10 14:53:20
感谢您的关注。大宗交易回款包含并表及非并表项目，交易类型包括可售产品整售、不动产出售、股权处置等多种形式，整体回款金额范围会超过现金流量表列示金额。2024-09-20 15:59:27
[ 详细 ] - 董秘好，请问贵公司2024年几月份发年中分红
2024-09-11 17:09:24
感谢您的关注。公司2024年半年度无分红计划。2024-09-20 15:59:27
[ 详细 ] - 董秘您好，请问今年年中分红的时间是在几月份？
2024-09-11 17:12:26
感谢您的关注。公司2024年半年度无分红计划。2024-09-20 15:59:27
[ 详细 ] - 请问贵公司，目前3只美元债大幅下跌，市场是否都在担心这些美元债到期会违约。 请问贵公司明年5月到期的美元债，在资金偿还上是否已经在安排协调，到期是否有偿还保障呢？
2024-09-12 11:26:59
感谢您的关注。公司始终把“保交房”和“保兑付”放在工作首位，今年以来的项目交付顺利完成。销售方面，公司1-8月累计合同销售金额1637.8亿元，保持在行业第一阵营。现金流方面，公司经营性现金流已在二季度转正。年内公司已无公开债务到期。未来公司会继续锚定既定的经营目标，在通过经营端创造现金流的同时，积极转换融资模式，提供增量流动性，以此保障债务的兑付。详情请见公司8月30日披露的《万科企业股份有限公司投资者关系活动记录表》。2024-09-20 15:59:27
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