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- 你好董秘，谢谢回复。1、贵公司回复“将提高竞争、将精益管理、将走向可持续、将高质量”等等一些列方针、口号。具体的策略、方法、实施计划有哪些？可否反馈给股东。2、5元的未分配利润是什么原因，连续2年不发放给股东。可否说明？ 谢谢！！
2024-11-19 12:55:53
投资者您好，1、公司以“稳定”为基础、以“改革”为抓手、以“发展”为支撑，通过专业化发展和精益管理，全力以赴实现可持续高质量发展。专业化发展方面，公司按照“一业一企、一企一业”原则，打造业务清晰、管理统一、运营一体的专业化发展模式。截至目前，已经完成了超过50个存量在运营项目的管理重组。精益管理方面，公司将精益管理理念贯穿到生产经营全流程各环节，持续强化质量管理、成本管理和费用管理，提升企业发展效率效能，为高质量发展积蓄内生动力。2、关于分红计划，公司将综合考虑盈利情况、现金流状况以及未来的发展需求等因素，制定合理的分红方案。2024-11-26 11:30:11
[ 详细 ] - 董秘您好，根据证监会新发布的《上市公司监管指引第10号》，长期破净上市公司需制定并披露估值提升计划。贵公司作为中证500成分股和央企上市公司，市净率在所有央企上市公司中排名垫底，近年业绩持续亏损，股价大幅下跌，并多次收到深交所监管工作函和警示函，作为央企上市公司可谓不及格。请问公司是否将按照监管要求制定市值管理计划？拟从哪些具体方面着手提升公司估值？预计何时向市场披露相关计划？
2024-11-19 21:01:14
投资者您好，公司将按照监管要求制定相关文件，具体文件将在制定完善后，按照相关规定及时向市场披露。2024-11-26 11:30:11
[ 详细 ] - 新董秘上任后，明显感觉公司更重视市值管理了，想了解，一是公司今年会有股东大会吗？二是建议公司多组织点投资者定向路演交流，多披露一点交流信息。
2024-11-18 15:08:52
投资者您好，感谢您对公司提出的宝贵建议，关于股东大会的安排情况请关注公司披露的公告。2024-11-26 11:30:11
[ 详细 ] - 请问贵公司有增持或回购公司股份的计划，以提高投资者信心吗？
2024-11-18 09:57:34
投资者您好，公司于2024年6月发布了《关于公司控股股东增持公司股份计划公告》，控股股东华侨城集团基于对公司长期投资价值的认可及对公司未来持续稳定发展的信心，计划增持公司股份。截至2024年10月30日，华侨城集团通过深圳证券交易所交易系统集中竞价方式增持公司股份37,173,464股，占公司总股本的0.46%，增持总金额为83,351,780.47元。目前该增持计划仍在进行中，后续公司将按监管要求履行信息披露义务。2024-11-20 15:34:39
[ 详细 ] - 请问董秘：每月发布的《主要业务经营情况公告》是否可以参照其它地产公司，提前到每月的上旬就发布？
2024-11-12 12:42:10
投资者您好，感谢您的关注及建议，公司将持续提升披露质量。2024-11-19 11:30:10
[ 详细 ] - 您好董秘，明年可否每股分红3元，剩余4元净资产可以减少市值管理压力。 既然贵公司长期破净，何必留着大家利润呢？？交给股东发挥更大的社会利用率。谢谢！！
2024-11-16 08:15:53
投资者您好，感谢您的关注及建议。公司将以“提升核心竞争力”和“增强核心功能”为重点，突出效益至上，以专业化为导向，以精益管理为抓手，为走向高质量、可持续的健康发展道路创造条件，为回馈广大股东打下基础。2024-11-19 11:30:10
[ 详细 ] - 尊敬的董秘，您好！华侨城A前期计提了高达200亿的减值准备。我们深知企业在进行资产减值计提时是基于审慎的会计原则和对当时市场状况等多方面因素的考量。但作为投资者，我非常关心在何种特定条件下，这200亿的减值准备有可能被抵充回来？是资产价值出现大幅回升、特定业务板块迎来重大转机，还是有其他具体的触发因素呢？烦请您给予专业的解答，以便更好地理解公司的财务状况和未来发展前景。
2024-11-11 15:51:23
尊敬的投资者，根据企业会计准则第1号及其应用指南相关规定，对已售存货计提了存货跌价准备的，应结转已计提的存货跌价准备，冲减当期主营业务成本或其他业务成本，实际上是按已售产成品或商品的账面价值结转主营业务成本或其他业务成本。另外，在资产负债表日，企业应当确定存货的可变现净值。以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额应当予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。2024-11-13 11:30:11
[ 详细 ] - 请问董秘：上市地产公司基本上在月初几天就会发布上个月的销售数据。华侨城是否也可以在月初（上旬）发布月度经营数据？如果不能的话，是存在什么不能克服的困难吗？
2024-11-06 18:44:04
投资者您好，目前公司经营情况正常，并一直按月披露地产销售情况，详情请关注公司发布的《月度主要业务经营情况公告》。2024-11-12 11:30:11
[ 详细 ] - 六、公司的现金流管理举措有哪些？
2024-11-01 00:00:00
公司重视流动性的管理，截至到 9 月 30 日的经营性现金流净额为 16.67 亿元，已实现由负转正。未来，公司将进一步抓实抓细现金流管理的质量要求。一是采用灵活销售策略，推进存量项目去化速度，确保资金能够快速回流；二是注重资金匹配精确度，坚持长期资产配置长期资金，并确保资金优先投向盈利高、净现金流多、回报周期短的项目；三是盘活存量资产，提升资产质量，实现资产合理变现；四是落实应融尽融专项工作，充分挖掘长期优质资产的融资潜能，积极推动创新融资方式，切实提升资金安全边际上限。2024-11-01 00:00:00
[ 详细 ] - 五、公司的减值情况如何
2024-11-01 00:00:00
公司根据房地产市场走势、公司的经营策略以及各项目的实际情况计提减值，2024 年 1-9 月资产减值损失为2.22 亿元，同比下降 91%。后续，公司将根据市场和公司项目经营情况，严格按照会计准则规定准确、及时的评估项目可变现净值，考虑到当前市场环境的复杂性，同时受公司项目所在区域的竞品竞争、资金需求等因素的影响，未来公司是否需要继续减值存在一定的不确定性，但预计不会偏离行业整体变动趋势。2024-11-01 00:00:00
[ 详细 ] - 四、公司房地产投资策略是什么
2024-11-01 00:00:00
公司将根据市场情况，以周转去化为第一考量，聚焦一线核心城市和部分强二线核心城市核心区域的招拍挂机会，积极发挥投资对高质量发展的牵引和推动作用，多措并举推动优质资源获取，优化资源布局，进一步夯实主业发展空间。2024-11-01 00:00:00
[ 详细 ] - 三、公司房地产业务经营情况
2024-11-01 00:00:00
今年以来，公司积极推进各地项目的销售工作，推动深圳、成都、佛山、无锡等地项目的去化。1-9 月，公司累计实现销售面积 110.1 万平方米，销售金额 169.3 亿元，后续将持续把销售去化作为重点工作，抓好市场窗口机遇，提升产品力、采取灵活的销售策略，积极推动项目去化。2024-11-01 00:00:00
[ 详细 ] - 二、公司文旅业务产品布局情况
2024-11-01 00:00:00
公司文旅业务主要产品形态包括：①主题公园（主题游乐类、水公园类、主题文化类、生态田园类等）；②酒店；③文商旅综合体；④自然人文景区及其他；⑤旅行服务等。2024-11-01 00:00:00
[ 详细 ] - 一、公司文旅和地产业务的发展战略
2024-11-01 00:00:00
公司聚焦高质量发展，在专业化整合、精益管理等方面深化改革，各业务在市场化竞争中不断提升专业化水平。旅游业务加快构建“两核三维多点”新发展格局，强化面向市场的盈利模式，进一步向“市”图强。公司以主题公园、自然人文景区“两核”作为旅游业务发展的战略重点和引领力量；将旅游科技、旅游酒店、特色商业“三维”作为重要支撑，培育打造细分领域专精企业，增进内部协同、增强集群优势，与“两核”相互融合发展；通过打造一批大而强或小而美的标杆项目，作为“两核三维”业务体系的落地载体，形成全国“多点”布局，成为公司旅游业务发展的增长引擎。房地产业务深入践行“一体两翼三功能”新发展模式，全面提升项目运营、市场营销、资源获取、成本管控、产品打造的专业化能力，全面向“市”而生。公司以房地产开发为“主体”，以与房地产开发项目有机组成的文旅项目，以及围绕房地产开发业务而形成的商业、酒店、物管等相关泛地产业务为“两翼”，着力推动投资、运营、服务“三功能”融合发展。2024-11-01 00:00:00
[ 详细 ] - 请问董秘: 1.贵司2022年、2023年年报均为亏损，如今2024年的中报也是亏损，如果无法扭亏为盈，如2024全年为亏损，按照现有规则，公司会不会被戴帽st？ 2.在国家现有政策刺激之下，华侨城a的北上广深的房地产板块业务，第3季度销售如何？
2024-10-23 21:03:01
投资者您好，对照《深圳证券交易所股票上市规则》（2024修订版）关于被实施退市风险警示或其他风险警示的条件，截至目前，公司持续经营能力不存在不确定性，公司亦不满足退市风险警示和其他风险警示的条件。关于公司房地产业务销售情况，敬请关注公司公告。2024-10-29 16:24:31
[ 详细 ] - 请问董秘：华侨城a2023年年报、2022年的年报均为亏损，2024年的中报也为亏损，国家也出了房地产救市政策，现有房地产业务还是很难止跌，按照现有连续亏损三年st戴帽的规则。如2024年全年年报为亏损，2025年，公司会不会被戴帽st？ 公司是否有防止被st戴帽的预案？
2024-10-23 21:09:04
投资者您好，对照《深圳证券交易所股票上市规则》（2024修订版）关于被实施退市风险警示或其他风险警示的条件，截至目前，公司持续经营能力不存在不确定性，公司亦不满足退市风险警示和其他风险警示的条件。2024-10-29 16:24:39
[ 详细 ] - 请问公司旗下文旅板块是如何布局的？是否有加入AI娱乐元素？
2024-10-24 14:00:54
公司旅游业务致力于构建“两核三维多点”新发展格局，主要产品形态包括：主题公园（主题游乐类、水公园类、主题文化类、生态田园类等）、酒店、文商旅综合体、自然人文景区、旅行服务等。公司旗下主题公园目前的AI应用场景包括以下两个方面：一是智能客服应用。不断完善交互式智能解答等各类提效功能，服务于游客画像描摹、服务提升等方面工作。二是数字人应用。目前通过训练可以使虚拟数字人完成报告展示、语音讲解等功能，为游客提供个性化互动体验。感谢您的关注。2024-10-29 16:24:48
[ 详细 ] - 央企中海地产今年合并或者裁撤50%的城市公司，华侨城今年是否有相关动作？
2024-10-22 10:56:53
投资者您好，公司一直秉持精干高效的原则，持续深化组织管控体系变革，有序推进总部及所属企业组织架构调整，建设敏捷型高效组织。2022年起，公司重点推进了下属企业的专业化整合，全面推进并完成城市公司建设，大幅减少管理层级与管理幅度，提高整体人工效能和集中管控效果。2024-10-24 15:59:45
[ 详细 ] - 请问截止2024年10月20日收盘公司股东数是多少？谢谢
2024-10-20 23:49:37
投资者您好，截至2024年10月18日，公司股东总户数为121,948户。2024-10-23 16:23:13
[ 详细 ] - 请问10月16日收盘，公司的股东总户数（含信用账户）和公司的股东总户数（不含信用账户）数？谢谢。
2024-10-15 22:56:18
投资者您好，截至2024年10月10日，公司股东总户数为122,736户。2024-10-17 16:12:58
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