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- 尊敬的董秘您好，贵司既然不再开发地产，为何不把商业运营物业租赁作为基本盘保持一定营收规模，通过现金或增发控股收购的方式吸纳一些有前景的微小高科技企业进入上市公司平台，积小成大积弱成强，在平台内统筹调配研发人才科技攻关，在科技领域有所作为，做大做强上市公司企业转型。我想控股股东既然能建深圳第二高楼，旗下不应该只有养殖和地产资产吧！谢谢
2024-11-23 11:51:14
尊敬的投资者您好，未来公司将继续深耕商业运营管理和物业租赁业务，并积极探索轻资产运营模式及多元化发展机会。通过品牌输出、管理咨询等方式，重点拓展现有城市及周边区域的商业项目，扩大品牌影响力。感谢您的关注。2024-11-26 11:30:11
[ 详细 ] - 董秘您好，请问贵司控股股东承诺的什么时候完成资产注入，谢谢
2024-10-30 13:02:45
尊敬的投资者您好，根据京基集团出具的承诺：自股份过户之日起，5年内将与上市公司存在同业竞争或潜在同业竞争关系的资产注入上市公司。如有进一步进展，公司将及时对外披露。感谢您的关注。2024-11-01 15:32:30
[ 详细 ] - 董秘你好，京基集团在2019年承诺在五年内，通过资产重组，股权置换等方式重组阳光股份。为何截至目前只有商业置换行为，资产重组以及股权置换事项是否有新的进展？
2024-10-25 10:53:08
尊敬的投资者您好，公司与控股股东积极推进解决同业竞争问题。2024年7月起，公司受托为大股东旗下京基一百大厦的租赁招商及租户管理等事务提供服务，服务部分的体量为17.35万㎡。同时，原大股东旗下“沙井京基百纳广场”项目自2024年8月起转由公司承租并运营，其体量为17.63万㎡。另外，自2021年9月起，公司持续对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管，目前托管协议正常履行中。若后续有新进展，公司将按照有关规定履行审议程序和信息披露义务。感谢您的关注。2024-10-28 16:13:02
[ 详细 ] - 你好，请问贵公司营业额一直处于下降趋势，公司是否处于转型或者重组？
2024-10-15 18:35:18
尊敬的投资者您好，公司近年的营业收入包括尾盘销售收入、商业运营及物业租赁收入。由于公司可销售尾盘项目货值的逐步减少，导致公司的营业收入出现下滑。随着尾盘去化业务的逐步完成，公司在稳定发展现有商业运营和物业租赁业务的同时，聚焦内生外拓，积极拓展新的商业项目，增强主业经营能力，增加主业经营收入，保障可持续发展。感谢您的关注。2024-10-17 15:58:28
[ 详细 ] - 京基集团在2019年承诺在五年内，通过资产重组，股权置换等方式重组阳光股份，避免同业竞争。五年了为何迟迟不见资产注入？
2024-10-15 18:40:47
尊敬的投资者您好，公司与控股股东积极推进解决同业竞争问题。2024年7月起，公司受托为大股东旗下京基一百大厦的租赁招商及租户管理等事务提供服务，服务部分的体量为17.35万㎡。同时，原大股东旗下“沙井京基百纳广场”项目自2024年8月起转由公司承租并运营，且该项目的营业收入自2024年8月起纳入公司营业收入一并计算，其体量为17.63万㎡、2023年营收约为1.5亿元。另外，自2021年9月起，公司持续对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管，目前托管协议正常履行中。若后续有新进展，公司将按照有关规定履行审议程序和信息披露义务。感谢您的关注。2024-10-17 15:58:28
[ 详细 ] - 贵公司业绩持续低迷，贵公司是否认真考虑规划未来战略发展方向？
2024-10-15 22:41:20
尊敬的投资者您好，近两年主要受房地产市场持续低迷影响，公司持有的投资性房地产公允价值出现了较大幅度的下降，从而影响公司业绩。剔除上述影响，公司核心主业商业运营管理和物业租赁业务保持稳中向上的发展态势。 公司在通过提高租金收缴率、拔高租金单价、提升项目出租率等方式保持现有商业项目的稳定发展的同时，适时在公司项目所在地及周边城市拓展新的商业项目，以扩大公司的经营管理规模，利用现有的毛利率优势去提升整体盈利规模。感谢您的关注。2024-10-17 15:58:28
[ 详细 ] - 近期的地产政策对公司房地产业务有什么影响？
2024-10-12 11:14:27
尊敬的投资者您好，公司的主营业务为商业运营和物业租赁，目前剩余少量车位的销售，不涉及房地产开发业务，公司将加大剩余销售项目的去化，并积极关注近期市场政策的变化，感谢您的关注。2024-10-15 15:53:18
[ 详细 ] - 您好，根据《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年第23号），自2021年1月1日至2030年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。请问贵公司目前是否享受西部大开发税收优惠政策？
2024-08-30 20:59:24
尊敬的投资者您好，公司不适用上述政策，感谢关注。2024-09-04 15:05:37
[ 详细 ] - 你好，请问贵公司是否了解财政部发布的《企业数据资源相关会计处理暂行规定》？目前是否已经着手准备或实行数据资产入表？如有了解/施行，请问贵公司如何看待这一规定对企业会计信息可比性、稳健性和可操纵性这三方面的影响以及贵公司对数据资产入表后市场对公司的估值变化有怎样的预期？
2024-08-22 09:52:36
尊敬的投资者您好，公司不适用上述政策，感谢关注。2024-08-22 18:59:43
[ 详细 ] - 贵公司，你好，2023年公司银行贷款的融资成本区间为4.9%-6.95%，但是公司的利息支出是48899305.29元，公司2023年的银行借款是431340000元，算一下公司的融资成本超过10%了，请问是什么原因
2024-07-17 10:23:25
尊敬的投资者您好，公司利息包括了银行贷款产生的利息以及应付关联方债务产生的利息、确认租赁负债的利息支出等。感谢您的关注。2024-07-17 18:15:08
[ 详细 ] - 贵公司，你好。请问1、公司借款的利率区间是多少，感觉财务费用很高的样子。2、上海新业中心的投资性房地产的租金收入为什么这么低，近五年的出租率分别是多少。
2024-07-15 16:50:45
尊敬的投资者您好，2023年公司银行贷款的融资成本区间为4.9%-6.95%。因历史遗留问题，上海新业中心项目（上海主楼项目）目前处于空置状态，公司正加快该项目的盘活速度，并根据项目的推进情况，按规定履行审议程序和信息披露义务。感谢您的关注。2024-07-16 15:26:07
[ 详细 ] - 董秘您好，我是一名投资者，我看到上星期贵公司旗下的安徽丰乐农化有限责任公司，因未重新申请领取排污许可证排放污染物受到处罚，这极大污染了社会环境，同时也降低了公司的ESG评级，请问该问题目前是否得到解决？
2024-06-21 08:47:27
尊敬的投资者您好，上述丰乐农化公司不是公司旗下的子公司，感谢您的关注。2024-06-21 16:34:46
[ 详细 ] - 请问阳光股份和ST阳光有关系吗?
2024-06-17 09:54:19
尊敬的投资者您好。阳光股份的全称为阳光新业地产股份有限公司，股票代码000608，股票简称阳光股份，主营业务为商业运营和物业租赁。与ST阳光不存在关系。2024-06-17 15:19:29
[ 详细 ] - 你好,贵公司不要把大股东承诺当做一张纸，公司应该发函督促大股东尽快完成，不要等大股东主动完成，靠一张纸是无法兑现承诺，请尽快督促大股东京基完成资产注入，解决同业竞争问题。
2024-04-17 19:49:23
尊敬的投资者您好。自2021年9月起，公司持续的对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管，未来公司也将和大股东一起积极推进同业竞争问题的解决，如有进一步进展，公司将及时对外披露。感谢您的建议。2024-04-19 15:01:19
[ 详细 ] - 请问，截止当前，公司目前有多少面积的物业是属于自有物业？谢谢。
2024-04-15 13:50:23
尊敬的投资者您好。公司目前自持物业的可出租面积约25万平米，主要分布在北京、成都、沈阳和上海。感谢您的关注。2024-04-15 18:58:21
[ 详细 ] - 请问，当下房地产市场每况愈下，行业存在重大风险的背景情况下，公司如何做到独善其身？劳介绍
2024-04-15 13:42:40
尊敬的投资者您好。目前公司的主营业务为商业运营和物业租赁以及少量的尾盘销售业务，不涉及房地产开发业务。内生上，公司通过品牌焕新、服务提升、管理精细、成本管控等方式，以提高租金收缴率，拔高租金单价。2023年，整体项目租金收缴率达98%，商业运营管理收入同比增长42.88%，物业租赁毛利率同比增长4.14%，其中商业租赁通过主动调改带来平均租金单价同比上涨9%，写字楼租赁抗住市场下行压力、收入同比基本持平。 外拓上，2023年公司全面接管并运营沈阳阳光新生活广场项目（体量4.3万平米），进一步提升了公司的商业管理规模；运营方面，公司自建运营管理团队，新增接管三个项目，新增商业运营管理面积近 20 万㎡。 未来公司仍然以提升商业物业价值为首要任务，重点拓展公司旗下城市公司所在地及周边城市商业项目，利用较高毛利率的现有优势去提升整体盈利规模。感谢您的关注。2024-04-15 19:02:03
[ 详细 ] - 公司有息负债不高，但为什么财务费用这么高，请问是什么原因？劳介绍说明
2024-04-15 13:41:23
尊敬的投资者您好。根据公司最新披露的年报，2023年度公司财务费用4,832万元，较上年同期减少约1,728万元，降幅约26%，主要为偿还银行借款、利息支出同步下降所致。感谢您的关注。2024-04-15 19:02:36
[ 详细 ] - 公司曾介绍有息负债6.88亿元，请问，公司可以进一步出售公司资产进一步降低吗？
2024-04-15 13:40:22
尊敬的投资者您好。从2020年期末至2023年期末，公司有息负债规模大幅下降43.74%至6.88亿元。未来公司将通过加速回款和租金收缴、加大处置低效非核心业务资产力度、增强物业租赁和商业运营、充分利用商业地产新型融资工具拓宽融资渠道等措施来获得更充足的现金流。感谢您的关注。2024-04-15 19:03:43
[ 详细 ] - 13、问：预计未来三年内公司能够增持商业物业面积有多少？
2024-04-08 00:00:00
答：尊敬的投资者您好。在保持较高毛利率的优势下，公司正在努力通过外拓去提高整体的管理版图和盈利规模，持续考察旗下城市公司所在地及周边城市的商业项目，并结合业界先进的拓展评估模型，筛选出适合的项目，具体进展请关注公司后续公告。感谢您的关注。2024-04-08 00:00:00
[ 详细 ] - 12、问：预计三年内公司能够增持商业物业面积有多少？
2024-04-08 00:00:00
答：尊敬的投资者您好。2023 年，公司自持物业规模新增 4.3 万㎡；商业运营管理面积新增近 20 万㎡，三年来（2021-2023）共增加 32.8万㎡；托管面积新增 10 万㎡。接下来，公司仍然以提升商业物业价值为首要任务，重点拓展公司旗下城市公司所在地及周边城市商业项目，利用较高毛利率的现有优势去提升整体盈利规模。感谢您的关注。2024-04-08 00:00:00
[ 详细 ]