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- 回购股份为什么不注销？企业经营效益一般，企业高管却在去年全行业的薪酬中已经属于高等的了，为什么还要给管激励，经过薪酬委员会的批准和动议了吗？请问高管不怕问责吗？
2024-11-06 14:19:00
尊敬的投资者您好！基于对公司未来发展的信心，并增强投资者信心，有效维护公司股东利益，公司计划开展股票回购；同时，为进一步完善公司长效激励机制，有效地将股东利益、公司利益和核心团队个人利益紧密结合在一起，促进公司长期可持续发展，公司将在未来适宜时机将回购股份用于员工持股计划或者股权激励。公司如未能在股份回购实施完成之后36个月内使用完毕已回购股份，尚未使用的已回购股份将予以注销，具体将依据有关法律法规和政策规定执行。公司将严格履行监管规定及公司规章制度开展有关工作。谢谢！2024-11-06 14:31:00
[ 详细 ] - 公司未来发展规划是什么？如何面对行业变局？
2024-11-06 14:29:00
尊敬的投资者您好！公司将持续聚焦于有发展潜力的区域，如长三角、粤港澳大湾区等，实施区域深耕策略，提升投资效能；随着改善型住宅需求的增长，公司已于2024年4月在业内首发华发“科技+好房子”产品体系技术标准，旨在提升产品服务质量，以满足市场的差异化需求；同时，公司积极创新“直购+帮卖+补贴”的以旧换新模式，为业主提供更好的消费和生活体验，打造行业发展新范本。谢谢！2024-11-06 14:50:00
[ 详细 ] - 公司物业管理方面有什么现在发展的怎么样？
2024-11-06 14:42:00
尊敬的投资者您好！公司物业管理业务重点布局珠海、广州、上海、北京、杭州、南京等一线与强二线城市，目前服务项目超400个，服务面积超6000万平方米，经营成效稳步提升；2024年荣获“2024中国物业服务百强企业”第13名、“2024中国物业服务百强满意度领先企业”等多项殊荣，服务品质持续提升。2024-11-06 14:54:00
[ 详细 ] - 1、能否把结算亏损、计提拨备的项目，列个清单，梳理出问题所在，这个报表没列清重点，不利于企业经营管理，奖惩机制，不利于投资者人看清企业实际经营情况。
2、结算结构问题，这一季结算的主要是哪年拿的地，22年之后的地啥时候结算2024-11-06 14:46:00
尊敬的投资者，感谢您的建议！公司的项目结转周期一般是2-3年。谢谢！2024-11-06 15:10:00
[ 详细 ] - 董秘您好，已转让面积占项目总可售面积85%以上的，竣工交付的项目要求清缴土增税，请问我们开发项目的尚未清缴土增税的应付税款是计入在我们表内哪个科目吗？是否会形成表外的应付款？
2024-10-18 15:31:25
尊敬的投资者您好！公司尚未清缴的土地增值税计入“其他应付款”科目，具体可以查阅公司最新一期定期报告中财务报表附注的“32、其他应付款”。谢谢！2024-10-18 15:31:25
[ 详细 ] - 董秘您好，通过贵司披露的2024一季度的相关财务数据可以得知，贵司2024Q1的存货周转天数达到4205天，相较于2023年度的1580天扩大了差不多三倍，请问是什么原因导致该项数据出现了这么大幅度的变化？
2024-09-26 17:47:30
尊敬的投资者您好，存货周转天数的季度数据与年度数据不具有可比性。建议您届时选取2024年度数据与2023年度数据进行对比。感谢您的关注！2024-09-26 17:47:30
[ 详细 ] - 请问董秘，华发股份有参股或者投资文远知行吗？
2024-09-26 17:47:30
尊敬的投资者您好，公司未投资文远知行，谢谢！2024-09-26 17:47:30
[ 详细 ] - 董秘您好！贵公司今年上半年业绩怎么样？为什么地产股上涨他不涨，地产股下跌他大跌？
2024-09-26 17:47:30
尊敬的投资者您好，公司2024年上半年实现营业总收入248.42亿元，归母净利润12.65亿元；实现销售额452亿元，位列克而瑞销售榜单第11位，相比2023年同期上升3位。公司二级市场股价走势受经济环境、房地产行业、市场偏好等多种因素影响，公司将继续保持稳健经营策略，持续提高精细化管理水平。谢谢！2024-09-26 17:47:30
[ 详细 ] - 在未计提存货跌价准备和资产减值的情形下，公司上半年每股收益将去年同期大幅下降的原因是什么？
2024-09-26 17:47:30
尊敬的投资者您好，上半年市场环境错综复杂，行业整体处于调整阶段，公司业务端面临挑战；另一方面，近年来土地成本、原材料、人工成本及其他运营成本的上升进一步压缩了利润空间。在行业企业普遍遭遇亏损的被动局面下，公司仍保持了稳定的盈利水平。感谢关注！2024-09-26 17:47:30
[ 详细 ] - 请问贵司在长沙的5个项目（含合作的）截止目前都是盈利的吗？如果不直接回答这个问题，是不是可以默认为都是亏损的？尤其是贵司和天润合作的项目截止目前是亏损还是盈利的？
2024-09-26 17:47:30
尊敬的投资者您好，公司在长沙项目已有3个实现部分结转，整体盈利。您所提及的长沙华发四季云玺等项目目前仍处于销售阶段，尚未交付结转，公司将通过多元化营销渠道推动项目去化。感谢关注！2024-09-26 17:47:30
[ 详细 ] - 董秘你好，贵司集成鸿蒙和无人飞行器配套空间的第四代智能住宅，是暂为规划，还是已经在建了？
2024-09-26 17:47:30
尊敬的投资者您好。公司旗下操盘的珠海项目：华发横琴玺、华发湾玺壹号、珠海湾等均为华发“科技+好房子”项目，其中横琴玺、湾玺壹号已推盘上市。感谢关注！2024-09-26 17:47:30
[ 详细 ] - 您好。根据半年报数据，公司融资成本高于5%，作为珠海大型国企，这么高的成本实在令人难以置信，同行的越秀地产融资成本才3%左右，其最新新发的10年期债券利率都低于3%，国有控股比例不高的绿城融资成本也才4%左右，请问造成这一结果的原因是什么，公司如何发挥国企优质资信条件实现降本？
2024-09-26 17:47:30
尊敬的投资者您好。受企业业务规模和性质差异、有息债务规模和债务结构等差异影响，不同房企的综合融资成本存在差异。公司持续强化资金管控，优化融资成本，2024年上半年综合融资成本较 2023 年下降 35BPs，未来公司将持续优化资本结构，不断提高运营效率，以实现融资成本的进一步降低。感谢您的关注。2024-09-26 17:47:30
[ 详细 ] - 展望未来，公司发展有哪些亮点是投资者可以期待的？
2024-09-26 17:47:30
尊敬的投资者您好，公司积极拥抱跨界协同的时代浪潮，在住房升级中融合多行业智慧，以四化为战略引领，推出华发“科技+好房子”产品体系，展望未来，公司将不忘初心，积极探索并实践房地产发展的新需求、新理念，感谢您对公司的关注！2024-09-26 17:47:30
[ 详细 ] - 近期股价不停地创新低，公司出了何事？作为国企要有担当，市值管理很重要。目前经营情况是否稳定？
2024-09-26 17:47:30
尊敬的投资者您好。公司二级市场股价走势受经济环境、房地产行业、市场偏好等多种因素影响，公司将继续保持稳健经营策略，持续提高精细化管理水平。未来，公司将顺应国家的房地产政策导向，“严控增量、优化存量、提高质量”，聚焦符合公司发展战略、条件优质的土地项目，精准把握投拓节奏，夯实发展后劲。感谢您的关注。2024-09-26 17:47:30
[ 详细 ] - 请问一下，上半年存货跌价损失计提情况？下半年还有计提的可能吗？
2024-09-18 15:00:00
尊敬的投资者您好。公司上半年暂无计提存货跌价准备的情况。下半年的情况届时请关注公司2024年年度报告，谢谢！2024-09-18 15:18:00
[ 详细 ] - 麻烦请问公司下半年的分红计划和派息政策？
2024-09-18 15:14:00
您好！公司未推出中期分红方案。感谢关注！2024-09-18 15:30:00
[ 详细 ] - 目前房展行业明显处于紧缩态势，请问目前行业政策风向是怎样的？下半年会有何调整举措，谢谢！
2024-09-18 15:16:00
您好！房地产行业受宏观调控政策影响较大。近年来，随着房地产调控长效机制建设稳步推进，市场总体回调压力加大，不同城市房地产市场将延续分化发展格局，国家政策持续优化促进房地产行业高质量发展。公司在经营过程中，充分重视对行业调控政策基调的研判与响应，将持续聚焦核心城市，确保项目及时交付，抢抓机遇推动销售去化，依据政策导向不断优化业务发展方向。感谢关注！2024-09-18 15:30:00
[ 详细 ] - 请问公司产品方面有什么优势？
2024-09-18 15:52:00
您好！公司以“产品力、配套力、服务力”为核心，深挖“运营力、成本力”，提升“交付力、销售力”，形成七重合力，赋能公司高质量发展。公司始终将产品品质视为发展重心，依托“七力”不断精研革新，围绕“产品力、配套力、服务力”，持续完善产品体系。2024年4月，公司首次在业内发布“华发科技+好房子产品体系技术标准”，携手华为、顺丰、亿航等头部企业，将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入科技+好房子、第四代住宅建造，为中国房地产行业高质量发展新模式、引领新质生产力发展打造“珠海范本”。感谢关注！2024-09-18 15:55:00
[ 详细 ] - 陈总您好，房企都在投资端布局了第二企业生长线，今日并购重组又提上了央企日程。请问贵司是否会有业内外并购重组相关的举措？另外房地产价格下行，贵司不计提减值准备的原因是什么呢？谢谢!
2024-09-18 15:52:00
您好！公司暂无相关举措，若有将及时履行信息披露义务。谢谢！2024-09-18 15:57:00
[ 详细 ] - 我有个建议，将被收储房立即交割，改为远期交割，如三年内交割。 地方政府与被收储房企签订交割约定，交割价为6折或更低，但给予三年宽限期，允许三年内房企将房屋向市场居民销售。为鼓励居民购买，居民享受税费优惠。但房企所缴税费需加倍，加2倍甚至3倍。 三年期内，无论房企或交割实物房，或交割现金，地方政府都只赚不亏，而房企则有动力签订打折协议。
2024-08-15 16:47:45
尊敬的投资者您好，感谢您的建议。2024-08-15 16:47:45
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