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- 临近年底，下半年房地产政策持续加码，公司在接下来的经营战略中是如何布局的？
2024-11-28 15:07:00
尊敬的投资者您好，报告期内中华企业紧紧围绕“城市更新综合开发运营企业"战略定位，牢守财务安全底线，坚持稳健经营的策略，业务多元化实现高质量发展。公司将把握房地产行业政策利好机遇，着力提升核心竞争力，构建可持续发展的“护城河”。2024-11-28 15:17:00
[ 详细 ] - 第三季度项目去化情况如何？
2024-11-28 15:28:00
尊敬的投资者您好，公司始终将“保交楼”作为最重要的企业责任之一，公司对标拿地、开工、销售和交付等关键时间点，完成了住宅项目标准建设工期指引的修订，并持续推进项目建设。报告期内，公司稳步推进云萃森林、云启春申、誉品银湖湾等重点项目施工进度。其间，公司耗时两年打造的云萃森林项目西区预看房顺利完成。此外，誉品银湖湾与云启春申两大项目二批次接连入市。2024年前三季度，公司销售实现累计签约面积67,085.34平方米、累计签约金额375,857.02万元。2024-11-28 15:39:00
[ 详细 ] - 古北物业在上海口碑不错的，除了传统服务外现在有什么新亮点吗？
2024-11-28 15:30:00
尊敬的投资者您好，公司坚持稳健经营，围绕自身战略定位，聚焦长期发展目标，持续增加自身竞争力。物业板块方面，报告期内公司持续开拓新赛道，品牌优化升级。公司积极打造古北大厦服务体验中心“样板间”；构建古北物业莘光社区生活中心“菜场+生鲜超市+社区服务”的新模式，不断追求卓越服务品质与持续创新。公司旗下古北物业获得“上海品牌”认证并多次取得物业协会荣誉认可，在最近的优秀示范评定中，创优获评数量业内领先。2024-11-28 15:52:00
[ 详细 ] - 您好，能否介绍下今年上半年整体业绩的情况？是否完成预期了呢?
2024-09-26 14:20:00
尊敬的投资者您好，2024年上半年公司紧盯全年目标任务，按计划推进项目，报告期内如约完成中企云启春申、中企云萃森林和中企誉品银湖湾等重点项目建设，并积极推动销售，加速项目销售回笼。2024-09-26 14:31:00
[ 详细 ] - 请问公司下半年业务方面是否有什么新的战略规划?
2024-09-26 14:20:00
尊敬的投资者您好，公司坚持稳健经营，围绕自身战略定位，聚焦长期发展目标，持续深化房地产开发主业，优化资产经营能效，全力推动城市生活服务、现代化农业板块与主业的协同发展，积极融入上海地产集团的“城市更新平台”建设，致力于打造成为上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业，谢谢。2024-09-26 14:31:00
[ 详细 ] - 公司有自己的物业品牌吗？可考虑多发展上海存量物业管理方向。
2024-09-26 14:31:00
尊敬的投资者您好，为进一步深化落实中华企业物业板块整合与改革工作，由中华企业旗下四家公司整合而成的古北物业集团（筹）秉承“国内领先、国际先进”的标准，聚焦中高档住宅、商业、办公、轨道交通、滨江码头以及公共配套设施等诸多城市业务领域，构建了一个以物业管理为核心，物业多元经营与物业专业服务为两翼的产业结构，业务规模、专业能力和服务品质均处于行业领先地位。 2024年上半年，公司新接管物业管理项目16个，新增管理面积约146万平方米，接管物业项目总建筑面积已达2500万平方米，已签署合同金额约33642万元。同时，中华企业积极参与了《公众物业管理服务认证要求》的认证，获得了“上海品牌”认证，进一步增强品牌影响力。2024-09-26 14:48:00
[ 详细 ] - 请问公司下半年是否有分红派息?
2024-09-26 14:22:00
尊敬的投资者您好，公司始终将股东回报放在重要位置，努力以经营成果回报广大股东，自上市以来累计现金分红43.41亿元。后续如涉及相关事项，公司将按照有关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。2024-09-26 14:57:00
[ 详细 ] - 请问公司2023年现金流情况如何？是否存在资金压力？
2024-06-20 15:06:00
尊敬的投资者您好，公司始终秉承稳健经营的理念，强化风险控制，在发展中保持健康的资产负债结构，截至2023年末，公司剔除预收款后的资产负债率为65.77%；净负债率为33.61%；现金短债比为2.18，各项指标满足绿档企业标准。此外，公司融资渠道畅通，2023年公司整体平均融资成本为4.34%。 近年来公司持续强化融资管理，财务状况稳健，大大提高了抗风险能力，在资金管理方面，有效实施公司资金管理，统筹调配，提高使用效率，截至2023年末货币资金余额185.02亿元。 未来，公司将根据发展战略规划和自身经营状况，统筹管理资金，营销回笼与融资开拓并重，并在提高资金使用效率、降低资金成本等方面不断进行优化，积极争取和利用好当前融资政策上对房企的支持与窗口，不断优化公司的债务融资结构，拓宽融资渠道，开拓金融创新产品，合理降低负债率和融资成本，推动提质增效，谢谢。2024-06-20 15:13:00
[ 详细 ] - 现在证监会强化上市公司现金分红监管，请问公司今年的分红计划是什么样的？
2024-06-20 15:13:00
尊敬的投资者您好，公司2023年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本扣除届时回购专户上已回购股份后的股份余额为基数分配利润，拟以未分配利润向全体股东每10股派发现金红利人民币0.28元（含税），占归母净利润的比例为30.49%，此分红预案尚需提交公司年度股东大会年会审议。 公司自上市以来始终重视股东回报，多次以现金分红回馈投资者，累计现金分红41.71亿元。未来公司会继续做实经营业务，推动公司价值成长，积极回馈投资者，谢谢。2024-06-20 15:21:00
[ 详细 ] - 近年来房地产下行压力持续，公司是否有考虑转型？未来的发展战略是什么样的？
2024-06-20 15:26:00
尊敬的投资者您好，2024年，公司根据十四五规划，结合业务实际，将进一步提升房地产开发能级、优化资产经营能效、围绕推动改革转型落地，提高物业服务水平、完善布局现代农业赛道，再接再厉走深走实新赛道培育与布局，积极融入城市更新建设，持续推进上市公司经营健康度，致力于打造成为上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业，谢谢。2024-06-20 15:29:00
[ 详细 ] - 董秘您好，能否详细说说贵司2023年项目交付情况？
2024-06-20 15:34:00
尊敬的投资者您好，作为上海国资老牌房企，中华企业始终将“保交楼”作为最重要的企业责任之一。2023年，公司紧盯全年目标任务，严格把控项目交付品质与细节，截至2023年年末，中企光华雅境、中企云萃江湾、中企海睿滨江三个项目如约交付，谢谢。2024-06-20 15:40:00
[ 详细 ] - 关注到贵公司有向特定对象发行股票的安排，金额约站公司目前市值的三分之一，可以说说倘若考虑增发股票未审核通过，公司资金的保障以及后续计划的安排么？
2024-06-20 15:32:00
尊敬的投资者您好，公司在资金方面目前暂不存在压力，充足的资金储备为公司的稳健发展提供了保障，截止2023年12月31日，公司货币资金余额185.02亿元，EBITDA利息保障倍数1.96倍，现金利息保障倍数1.34倍，谢谢。2024-06-20 15:45:00
[ 详细 ] - 公司近期或未来计划，有存量商品房被收购用作保障性质住房的安排么？
2024-06-20 15:32:00
尊敬的投资者您好，如有相关安排计划，公司将根据规定及时履行信息披露义务，谢谢。2024-06-20 15:49:00
[ 详细 ] - 公司是否参与房地产新政，收购复核要求的房屋、二手房
2024-06-20 15:48:00
尊敬的投资者您好，如有相关安排计划，公司将根据规定及时履行信息披露义务，谢谢。2024-06-20 15:54:00
[ 详细 ] - 贵司23年全年业绩增长明显，为什么不在1月31日出年报预告？请问什么时候才能出年报预告？
2024-03-15 16:57:24
感谢您的关注!公司于3月12日发布了2023年度业绩快报公告，请参阅。2024-03-15 16:57:24
[ 详细 ] - 董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！
2024-03-01 16:55:21
感谢您的关注！公司始终关注包含但不限于土地市场招拍挂的方 式获取土地资源。今后仍将一如既往紧跟形势对各类土地做好研判，确保公司健康持续发展。2024-03-01 16:55:21
[ 详细 ] - 您好 请问最近大股东有存在增持或减持计划吗
2024-02-23 17:15:12
感谢您的关注！大股东如有相关计划，公司将根据规定及时履行信息披露义务。2024-02-23 17:15:12
[ 详细 ] - 董秘你好，公司23年三季报显示公司净利润扭亏为盈，根据碧湾APP分析，净利润为7.43亿元，去年同期为-4.50亿元，扭亏为盈的原因是营业总收入本期为94.70亿元，同比大幅增长4.01倍。请问营业总收入大幅增长的原因是什么？
2024-02-02 16:18:43
感谢您的关注！公司2023 年三季度营业总收入大幅增长主要系公司具备结转营业收入条件的项目较上年同期增加。2024-02-02 16:18:43
[ 详细 ] - 公司的劳务收入指什么？
2024-02-02 16:18:43
感谢关注！2022年公司年报中“劳务收入”主要指物业管理收入。2024-02-02 16:18:43
[ 详细 ] - 公司出的半年报主营收入比去年增加了，原因是什么？是不是项目结转造成的？
2024-02-02 16:18:43
感谢您的关注！公司2023 年半年报营业总收入大幅增长主要系公司具备结转营业收入条件的项目较上年同期增加。2024-02-02 16:18:43
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