- 董秘，你好，上实城开是上实发展的子公司吗？
2024-09-10 16:04:03
尊敬的投资者，您好。上实城开不是上实发展的子公司，感谢您的关注！2024-09-10 16:04:03
[ 详细 ] - 公司的高阳宾馆不是差不多10个亿早已经卖出去了吗，钱已经收到？我看2023年年报怎么还持有高阳宾馆百分百股权？请问是什么原因。
2024-09-10 16:04:03
尊敬的投资者，您好。公司持有位于上海市虹口区东大名路815号的高阳商务中心，相关信息请以公司公告为准，感谢您对公司的关注！2024-09-10 16:04:03
[ 详细 ] - 请问公司最近几年已经很少拿地，是什么原因？是不是打算在解决同业竞争问题上打算让上实发展转型到其他行业上？建议大股东把上实发展卖壳剥离地产业务也是很好解决同业竞争的方式。像格力地产一样，最近几年地产行业不是太好，格力地产大股东直接把地产业务剥离出去置换免税业余重新装入上市公司。这也是公司解决同业竞争很好的办法。
2024-09-10 16:04:03
尊敬的投资者，您好，感谢您对公司的建议。关于同业竞争承诺事宜，公司始终与上实集团保持沟通，如该事项后续取得进一步实质性进展，公司将严格遵守相关规定及时履行相应决策程序和信息披露义务。2024-09-10 16:04:03
[ 详细 ] - 请问公司物业服务板块毛利润为什么这么低？不到10个点毛利润，远远低于同行。公司物业板块营收高达10多亿，净利润少的可怜。我看其他上市公司物业毛利润都在15个点到30个点之间。公司不是一直做的是高端物业吗，越高端物业毛利润越低？
2024-09-10 16:04:03
尊敬的投资者，您好。公司目前的战略指导思路为“房地产开发、运营为主，辅以地产服务和运营”。物业服务方面，公司下属上实服务通过市场化竞争不断拓展业务规模，调整业务结构，在管面积稳步有升，在管项目的非住宅类管理面积占比于2023年超过住宅管理业态。后续公司在不同板块将继续积极应对压力和挑战，不断向行业内的优秀企业学习，多措并举，努力提质增效。感谢您对公司的关注！2024-09-10 16:04:03
[ 详细 ] - 刚闻贵公司因财务造假被巨额罚款，距上次因失信被警告仅一月之距，问题之多令人惊愕，个大媒体争相报道，对国企形象造成了很大的负面影响，请问贵公司对当下处境有无深刻理解和反省？有何改变困境之举？
2024-07-30 17:49:58
尊敬的投资者，您好。公司针对违规事项已深刻反思并吸取教训，加强内部治理规范，已采取一系列有效措施进行整改，着力加强公司信息披露和规范运作水平。2024-07-30 17:49:58
[ 详细 ] - 公司是否正常经营
2024-07-30 17:49:58
尊敬的投资者，您好。公司经营正常，具体经营情况详见公司定期报告及临时公告。感谢您对公司的关心和支持。2024-07-30 17:49:58
[ 详细 ] - 您好，我关注到企业最新的战略调整“聚焦绿色健康、环保和新能源”，但是相关机构给你们的ESG评级并不高，华证评级只有ccc，rks的评级是B，这个表现在行业内的排名并不高，请问你们如何提升这方面的表现让客户和投资者信服，能不能披露更多信息？
2024-07-30 17:49:58
尊敬的投资者，您好。感谢您对上实发展ESG（环境、社会和公司治理）工作的关注。公司始终将履行社会责任的理念全面融入公司发展战略、经营方针和企业文化中，在连续15年发布社会责任报告后公司于2024年3月对外发布首份ESG报告。后续公司将持续关注和努力提升ESG治理水平。2024-07-30 17:49:58
[ 详细 ] - 公司如何盘活资产 注入优质资产，解决同业竞争
2024-07-30 17:49:58
尊敬的投资者，您好。感谢您对公司的关注，关于同业竞争承诺事宜，公司始终与上实集团保持沟通，如该事项后续取得进一步实质性进展，公司将严格遵守相关规定及时履行相应决策程序和信息披露义务。2024-07-30 17:49:58
[ 详细 ] - 目前无论政策面，股价，公司发展需要，均处于解决同业竞争的最佳窗口期，希望贵公司抓住时机，推进重组。
2024-07-30 17:49:58
尊敬的投资者，您好，感谢您对公司的建议。关于同业竞争承诺事宜，公司始终与上实集团保持沟通，如该事项后续取得进一步实质性进展，公司将严格遵守相关规定及时履行相应决策程序和信息披露义务。2024-07-30 17:49:58
[ 详细 ] - 贵公司在锂电池领域有哪些产品？供货了哪些锂电池大厂？
2024-07-30 17:49:58
尊敬的投资者，您好。公司目前暂无锂电池领域相关产品。感谢您对公司的关注！2024-07-30 17:49:58
[ 详细 ] - 董秘，你好，公司与新型城镇化有关吗？
2024-07-30 17:27:33
尊敬的投资者，您好。公司坚持“融产结合、创新发展”为目标，积极参与城市更新。感谢您对公司的关注。2024-07-30 17:27:33
[ 详细 ] - 你好！请问贵司关于养老产业基础设施和服务是否在积极推进，是否在各大一二线城市有规划布局？
2024-07-30 17:27:33
尊敬的投资者，您好。公司暂无关于养老产业的基础设施和服务，关于在各大一二线城市的规划布局，请关注公司公告，如有变化，公司将及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注！2024-07-30 17:27:33
[ 详细 ] - 尊敬的吴清主席说：保护投资者特别是中小投资者合法权益 是证监会工作最重要的核心任务，请问贵公司对保护中小投资者有何措施，还会像以前那样对承诺反复违约，欺骗中小投资者吗？
2024-07-30 17:27:33
尊敬的投资者，您好。公司重视保护投资者特别是中小投资者的利益，关于同业竞争承诺事宜，公司与上实集团始终保持沟通，如该事项后续取得进一步实质性进展，公司将严格遵守相关规定及时履行相应决策程序和信息披露义务。感谢您对公司的持续关注！2024-07-30 17:27:33
[ 详细 ] - 请问贵公司是遇到什么严重问题了吗？董秘毫无回应，请至少回复一下投资者关心的问题，至少让大家知道贵公司还有董秘一职
2024-07-30 17:27:33
尊敬的投资者，您好。公司经营正常平稳，公司经营管理层重视投资者的意见，也欢迎投资者与公司进行沟通交流。感谢您对公司的关注。2024-07-30 17:27:33
[ 详细 ] - 请问在房地产产能严重过剩的情况下，贵公司有无集团资产注入计划？
2024-07-30 17:27:33
尊敬的投资者，您好。相关信息请以公司公告为准，感谢您对公司的关注！2024-07-30 17:27:33
[ 详细 ] - 请问2023年增收的原因是什么
2024-05-31 09:19:00
尊敬投资者，您好！公司2023年度营业收入有所增加的原因系：房地产销售收入大幅增加，主要来源于青岛国际啤酒城项目、青浦海上湾五期项目的交付结转；年内物业收入也有所增加；而酒店收入增加主要因为青岛钓鱼台美高梅酒店于2023年内开业运营。2024-05-31 09:32:00
[ 详细 ] - 目前进行中的项目有哪些
2024-05-31 09:21:00
尊敬的投资者，您好！公司目前主要在建、在售的项目集中在上海青浦区、宝山区、虹口北外滩、苏州吴中区、泉州丰泽区、长沙芙蓉区等。2024-05-31 09:39:00
[ 详细 ] - 未来产业布局方面会有调整吗？
2024-05-31 09:23:00
尊敬的投资者，您好！公司作为上海本地国企，围绕国家战略，以服务上海为核心，集合优势资源，深耕重点区域；强化内部管理，积极对外拓展。公司将以坚持主责主业、参与城市更新、优化资产配置、提升服务能力为抓手，进一步研究深化产业布局。2024-05-31 09:45:00
[ 详细 ] - 贵公司的ESG表现并不尽如人意，从华证的评级来看，只有BB等级，特别是环境问题，还是有很多进步空间，与领先企业ESG表现相距甚远。我想了解一下， 公司在环境保护方面有哪些措施和目标？
2024-05-31 09:32:00
尊敬的投资者，您好！感谢您对上实发展ESG工作的关注。公司始终将履行社会责任的理念全面融入公司发展战略、经营方针和企业文化中，持续关注和加强绿色建筑与节能减排相关工作。未来，公司将继续秉持绿色低碳发展理念，不断提升ESG治理水平。再次感谢！2024-05-31 09:51:00
[ 详细 ] - 公司2024年有哪些增收计划，如何提升盈利能力？另外，下一步会如何管理财务造假情形？
2024-05-31 09:49:00
尊敬的投资者，您好！2023年至今，房地产整体行业遇到了较大挑战，随之中央及地方政府陆续出台宽松政策支持房地产行业。在此环境下，公司一是做好主业主责，保障项目建设和交付，确保项目收入顺利结转；二是加强不动产经营和物业管理板块的协同，多维度发力保障公司经营业绩基本盘；三是加大资产处置力度，为公司后续经营发展腾挪空间。公司未来将努力进一步完善内部控制建设，强化财务管理，提升业财一体化水平。2024-05-31 10:04:00
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