渝开发 (000514): 回答：公司于 1978 年成立，1984 年转型，1992 年改为股份制，1993 年在深交所上市，是重庆最早的国有上市公司。公司是以解决重庆人民的居住为己任的企业。公司房产销售的营收占比 80%以上，是以房地产开发为主营业务线，会展、物业等城市经营为支撑业务线，租赁、产业投资等为培育业务线，形成主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营，培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资的 1+3+3 业务体系。物业业务属于房地产开发的匹配支撑业务，公司全资子公司物业公司毛利率比较低；会展经营方面，2020年以前会展收入在 8 千万左右，随后有所下滑，目前有所恢复，但暂未恢复到 2020 年前的收入水平。资产经营方面，石黄隧道的经营收费权，公司三大支撑业务的资产经营属于比较稳定的。在保证稳健经营的前提下，公司也通过自身资源和优势去培养新的利润增长点。公司立足于长期经营，需要稳健的现有业务和积极寻找新质生产力的新业务。目前公司开发在售有 4 个项目，分别为公司控股的、与上海复地公司合作的位于南山的朗福山与城项目、位于回兴的星河 One 项目，以及我们本部全资开发的位于九龙坡华岩的贯金和府项目及茶园的南越天宸项目。这些项目均位于重庆主城中心区域，产品为面积在 90 平方米以上的改善型住宅型项目。公司的资产负债率较低，融资渠道畅通，融资成本也相对较低，有一定的优势，财务方面一直比较稳健。重庆是具有较大发展机遇的城市，4 月份习总书记在重庆考察时强调，重庆要对标新时代新征程党的中心任务和党中央赋予的使命，充分发挥比较优势、后发优势，进一步全面深化改革开放，主动服务和融入新发展格局，着力推动高质量发展，奋力打造新时代西部大开发重要战略支点、内陆开放综合枢纽，在发挥“三个作用”上展现更大作为，不断谱写中国式现代化重庆篇章。重庆制造业基础较好，科教人才资源丰富，要着力构建以先进制造业为骨干的现代化产业体系。深入实施制造业重大技术改造升级和大规模设备更新工程，加快传统产业转型升级，积极培育具有国际先进水平和竞争力的战略性新兴产业。加强重大科技攻关，强化科技创新和产业创新深度融合，积极培育新业态新模式新动能，因地制宜发展新质生产力。积极推进成渝地区双城经济圈建设，更好发挥全国高质量发展的重要增长极和新的动力源作用。大力推动绿色发展，建设美丽重庆，筑牢长江上游重要生态屏障。习总书记的讲话给重庆带来了巨大的发展机遇。公司熟悉重庆市场，将继续积极寻找机会，深耕重庆。

2024-06-05 00:00:00