网友提问 ：新租赁准则的实施目的之一正是让原来未纳入报表的表外负债进表，因为租金支出基于与房东签订的租赁合同，是未来的难以避免的支付义务，这与生产公司分期赊销购入大型机械设备道理是一样的，将未来付款额计入负债纳入资产负债表更能体现企业的实际负债水平。贵公司重要子公司88%-92%的资产负债率在新会计准则下不正是更准确体现了负债水平，而子公司的这一负债水平甚至高于为房地产开发企业设置的红线，贵公司计划如何改善
2023-06-18 20:08:09
我爱我家 (000560): 回答：您好！相寓较高的资产负债率主要是在新的租赁准则下，同时确认了较大额的使用权资产和租赁负债，而非有息负债增加所导致，与房地产开发企业的相关红线设置没有可比性。相寓业务经营持续稳健，流动性充裕，公司整体的有息负债率从2020年的13%下降至2022年的7.7%，在手货币资金达到37.8亿元，整体资产负债状况处在非常健康的水平。
2023-06-28 20:28:17