顺鑫农业 (000860): 回答：答：从背景看，2022 年房地产行业市场持续下滑，行业销售整体下挫严重。公司地产在售项目主要集中在北京市顺义区。公司为进一步促进销售回款，增加销售费用投入，采取具有竞争力的促销方式；但客户购买信心受到重挫，购买意愿大幅下降，对公司销售构成很大影响。从减值情况来看，地产减值主要是在资产负债表日开发成本和开发产品出现了减值迹象。公司根据《企业会计准则》、资产评估基本准则及公司会计政策相关规定，本着会计处理的谨慎性原则，对第 3 页 共 4 页相关资 产计 提减 值， 其中 开发 成本 计提 存货 跌价准备49,586.25 万元，开发产品计提存货跌价准备 8,565.34 万元。

2023-03-31 00:00:00