网友提问 :二、请介绍公司房地产业务和“城中村”改造独特之处?
2023-11-15 00:00:00
福星股份 (000926): 回答:答:公司以稳健经营为主,重点开发城中村改造项目,是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一,经过 20 多年的开发历程,公司逐步积累了“旧城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心区高档住宅”的综合专业实力,享有“武汉市城中村改造专家”的美誉,形成了一套全面有效的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元,完成更新改造面积超过2000 万平方米,其中城中村改造超过 900 万平方米,打造了一系列诸如:“福星城”、“华府”、“水岸”、“国际城”标杆项目。公司“城中村”改造主要优势在于,一是:能够较早锁定中心城区核心区位和配套完善的优质储备项目,从而提升了公司储备项目抗风险能力和加速项目去化,公司已完工和在开发项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域、汉口金融街配套区域、东湖风景区、汉口火车站周边、轨道交通枢纽区、经济政务区。二是:针对项目特性结合政府开发指导来制定开发计划,按项目的开发节点铺排未来 1-2 年的开发规划,做到整个项目的持续稳定滚动开发。三是:开发项目效益水平一般优于同期净地项目效益水平,项目产品以刚需和改善性为主,开发体量较大,可以实现强现金流入,在历史上也出现多次单盘日光盘、秒光盘等荣光时刻,2022 年,多个项目实现提前交付,有效抵御行业的周期调整对公司的影响。
2023-11-15 00:00:00