福星股份 (000926): 回答：答：公司目前储备项目主要在武汉核心区位，集中于武汉政务区、金融街、交通枢纽区，同时，重点项目附近教育资源优势明显，截至 2023 年 6 月末，公司土储面积约 290 万方，武汉区域占比约 7 成，从未来看，房地产行业整体环境预计将持续稳定。通过 10 多年的拆迁积累，公司已排除制约开发节点的重要因素，通过借助政府形成合力，保障了公司开发计划节点，主要开发项目即将进入全面开发阶段。目前主要开发项目福星华府·琛境项目计容面积约 17 万方，今年 8 月，首开一栋楼热销 124 套，折前销售总额超 3.35 亿元，去化率达七成，远高于武汉市平均去化水平，该项目正持续加推热销中；在武汉市全面取消限购政策利好下，星誉国际前期在售项目已进入尾盘销售；红桥城（后湖置业）总建筑面积约 64 万方，已进入前期开工准备阶段，预计明年开始预售，能保障公司未来持续经营。未来，公司仍将持续关注人口净流入区域，侧重考察中心城区、东湖高新区、长江新城等区域，并积极跟踪武汉市“城中村”改造新政策，将以“城中村”改造项目或收、并购高性价比项目作为新增土地储备的主要方向。

2023-11-15 00:00:00