世联行 (002285): 回答：感谢您的关注。为迎接中国房地产市场的变化，公司在2020年启动了新的发展战略，明确构建“大交易+大资管”双核协同发展的业务体系。公司大交易业务主要包括代理销售业务、互联网+业务和金融业务，大资管业务主要包括城市资产管理业务、空间运营与招商业务和顾问业务。公司的空间运营及招商业务为物业所有者或持有者 提供商办楼宇、产业园、公寓、酒店等招商租赁、运营及装修服务，公司装修服务以零散型客户为主，比如租用公司所管理物业某个楼层的企业客户。2021年公司装修服务收入为9,272.96万元，占公司总营业收入的比重为1.52%。2022年，宏观经济下行压力较大，房地产领域需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力持续演化，新冠疫情散发多发，公司业务在承压前行中持续恢复。公司持续出清存量业务风险，改善资产结构，降低资产负债率，保证较好现金流，不断夯实公司稳定发展的基础。2022年公司净利润亏损的主要原因如下：1、公司业务聚焦“大交易”和“大资管”，受房地产市场、新冠疫情影响以及公司主动战略调整，两大业务营业收入同比下降，影响当期利润。2、报告期内公司计提资产减值准备对业绩产生影响。详见公司于2023年1月20日对外披露《2022年业绩预告》。

2023-03-03 18:22:09