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- 董秘你好，显然可以预见，第三季度世联行依旧亏损，之前作为业绩支撑的大交易业务依旧亏损依旧大幅降低。请问除了市场不好的原因，是否存在世联行整体市场份额下降？代理模式是否已经逐步退出历史舞台，大多房企采用自销自售模式？大横琴入股已有四年了，公司依旧未找到业绩利润增长极。公司是否持续坚持大交易大资管业务？公司如何做到这两个“大”字？
2024-10-28 22:18:01
感谢您的关注。房地产市场的整体代理合作率并未发生显著变化。近年来，随着房地产市场的不断调整，楼盘的去化速度有所放缓，销售周期相应延长，这给开发商和房地产服务商都带来了巨大的成本压力。在此背景下，房地产服务商开始审慎选择合作项目，部分项目因此转为开发商自主销售。另一方面，部分自销开发商为了加速项目销售去化，开始积极寻求与专业房地产服务商的合作。同时，新的市场参与者，如地方平台公司和区域性的小型开发商，由于营销机能相对较弱，更倾向于与专业的房地产服务商合作。综合多方面因素，整体代理合作率并未出现大幅波动。自实控人大横琴入股以来，公司始终坚持“大交易+大资管”两轮驱动的发展战略，今年1-9月，公司大交易业务实现营业收入9.91亿，同比下降42.01%。从外部看，克尔瑞数据显示，2024年1-9月，TOP100房企实现销售操盘金额26338.2亿元，同比降低36.6%；从内部看，公司聚焦发展粤港澳大湾区，对非核心地区进行了优化和收缩，并主动退出一些亏损项目。市场的变化及主动的战略调整是公司营业收入下降的主要原因，但公司整体市场份额变化不大。为了应对市场缩量以及开发商降本增效的挑战，公司积极探索变革与创新之路。公司将全价值链的营销服务能力进行拆解，开发成SKU单品，力求将多样化的解决方案融入营销的每一个场景。通过创新单品覆盖交易市场更多的细分机会，满足客户多元化需求，从而扩大业务规模。2024-11-19 15:33:09
[ 详细 ] - 董秘好，是否能告知，世联行第三第四大股东背景身份是什么？网络传言为世联行高层的持股投资公司，公司的控股股东都是原世联行高管。我有观察到，从大横琴收购股份后，这两大股东每年都在持续减持股份，请问，他们是出于什么看法，一直不间断的减持，他们是否还会继续减持？是对公司发展不认可嘛？另外控股股东对国家要求的市值管理怎么看？是否有区别于其他股票的关于市值管理的方案和想法？
2024-10-28 22:46:40
感谢您的关注。公司第三大股东乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业（有限合伙）原名为深圳市卓群创展投资有限公司，其为公司的发起人之一，详情可参阅公司的招股说明书，乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业（有限合伙）的执行事务合伙人为周晓华先生（2007/08—2013/09任世联行总经理，2013/09—2015/07任世联行副董事长，于2015年7月辞任董事长、离开公司）；第四大股东深圳众志联高投资管理合伙企业（有限合伙）持有的股份来自于2015年公司非公开发行定向增发的股份，执行事务合伙人为朱敏女士（2007/08—2013/09任世联行副总经理，2013/09—2024/05任世联行总经理，2010/09—2024/05任世联行董事，于2024年5月辞任董事、总经理职务并离开公司）。股票交易是股东的个人行为，股东合法合规减持，不影响公司的正常经营。控股股东一直密切关注公司的经营情况和股价表现。公司暂未收到控股股东有关市值管理的相关建议。关于公司的信息请关注官方渠道对外披露的信息。2024-11-19 15:33:09
[ 详细 ] - 公司连续三年亏损，有无被ST风险？
2024-11-15 13:54:39
感谢您的关注。公司目前不存在因财务类强制退市的情形。《深圳证券交易所股票上市规则（2023 年修订）》第九章第三节“财务类强制退市”情形如下：（一）最近一个会计年度经审计的净利润为负值且营业收入低于1亿元，或追溯重述后最近一个会计年度净利润为负值且营业收入低于1亿元；（二）最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值，或追溯重述后最近一个会计年度期末净资产为负值；（三）最近一个会计年度的财务会计报告被出具无法表示意见或者否定意见的审计报告；（四）中国证监会行政处罚决定表明公司已披露的最近一个会计年度财务报告存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，导致该年度相关财务指标实际已触及本款第（一）项、第（二）项情形；（五）本所认定的其他情形。2024-11-19 15:33:09
[ 详细 ] - 董秘你好，今年公司在化债方面有什么成就？或者近期有没有相关有利于业绩提升的合作事项？
2024-11-12 14:48:23
感谢您的关注。相关政策的出台对行业和公司业务都将产生积极的影响。化债政策的出台有利于宏观经济的平稳运行，向市场传递了积极的信号，增强了市场的信心。关于公司业绩情况请关注公司对外披露的定期报告。2024-11-18 11:30:11
[ 详细 ] - 请问珠海国资入主后是否有进行业务重整改革？金融业务方面有哪些？后期是否有兼并重组发展现有业务？谢谢
2024-10-22 15:08:59
感谢您的关注。大横琴始终是公司的坚实后盾，一直积极、全面的支持公司的发展。2020年，大横琴成为公司单一拥有表决权比例最高的股东，公司在2020年启动新的发展战略，明确构建“大交易+大资管”双核协同发展的业务体系，聚焦优势业务，发挥专业服务能力，通过珠海横琴的国有资源助力，实现公司可持续发展。公司的金融业务定位为“大交易”和“大资管”的增值辅助业务，支持两大业务规模化发展，形成业务、融资闭环增长，主要业务为小额贷款业务。关于公司最新的业务进展及动态，敬请关注我们对外发布的官方信息。2024-11-14 15:32:39
[ 详细 ] - 董秘，您好，请问公司与华为有哪些方面的合作？
2024-11-09 20:41:30
感谢您的关注。公司借助华 为云打造数字化平台，赋能业务。公司在2020年启动新的发展战略，明确构建“大交易+大资管”双核协同发展的业务体系，聚焦优势业务，发挥专业服务能力，通过珠海横琴的国有资源助力，实现公司可持续发展。目前公司和华 为主要在云计算方面有合作，公司利用华 为云的计算、存储能力及其他云服务能力来部署和实施公司的数字化平台，从而更好赋能一线员工。2024-11-14 15:32:39
[ 详细 ] - 目前，在政策支持下，存量商品房收储工作正加速落地。收储环节中涉及对房屋价值进行评估，市场潜力巨大。公司是否涉及资产评估相关业务？
2024-11-10 00:35:48
感谢您的关注。公司暂不涉及资产评估业务，但可为收储后的保障房提供多元化的专业服务。公司在这方面已积累了丰富的服务经验，公司已在多个城市布局，为保障性住房提供专业化的服务。在大湾区，公司为深圳安居集团提供品牌战略.产品线规划及标准化建设项目的咨询服务，同时助力深圳、佛山、广州、东莞等地的安居房、人才房及共有产权房项目，提供高效的选房与营销服务;在横琴，为高级人才公寓引入了“委托运营+物业管理+悠租云系统”的一站式服务模式:在中山、宁波、太原等城市，同样以“委托运营+悠租云系统”为核心,为人才项目赋能。公司积极关注收储政策的最新动态积极挖掘业务机会。关于公司最新的业务进展及动态，敬请关注我们对外发布的官方信息。2024-11-14 11:30:10
[ 详细 ] - 你好！近日财政部表示直接增加地方化债资源达十万亿元，并表示即将出台一系列支持房地产市场健康发展税收政策，公司作为房地产服务领头羊，拥有巨额的应收账款，与省级地方AMC合资合作，这次地方政府大规模化债和财政部即将出台的税收政策是否会直接或间接利好公司未来发展？今年是澳门回归25周年，也是横琴封关元年，横琴澳门联系更加紧密，公司背靠国资大横琴，未来在横琴是否有机会得到资源倾向？或有机会与澳门直接合作？
2024-11-10 03:14:40
感谢您的关注。相关政策的出台对行业和公司业务都将产生积极的影响。化债政策的出台有利于宏观经济的平稳运行，向市场传递了积极的信号，增强了市场的信心；契税、增值税、土增税等房地产税收政策的调整，降低了交易环节的成本，有利于促进房地产市场的平稳健康发展。公司持续关注相关政策的变化带来的业务机会及对公司的影响，随着横琴粤澳深度合作区的加快建设发展，公司将积极把握合作区发展带来的机遇，推动业务规模的扩大和市场竞争力的提升。关于公司最新的业务进展及动态，敬请关注我们对外发布的官方信息。2024-11-14 11:30:10
[ 详细 ] - 董秘好，世联行原先拥有装修业务，我观察了解的贝壳的业绩报告，半年报同比2023年有所下降，但是装修板块有较大提升。同时第二季度贝壳同比有较大业绩提升。同样的中国市场，贝壳找到了另一业绩增长极，但世联行却接连亏损。原有的装修业务又与大股东控股的宝鹰股份有较大重叠。大股东原先同业竞争承诺三年内解决到期也并未解决。世联行经营过程中是否存在大股东占用上市公司资源情况，是否存在不当竞争等情况？
2024-10-28 22:32:14
感谢您的关注。公司不存在大股东占用上市公司资源的情况，也不存在不当竞争的情况。大横琴一直积极、全面的支持公司的发展，公司于2024年3月30日对外披露了《关于2024年度日常关联交易预计额度的公告》，公司既向大横琴提供专业的服务，也向大横琴采购商品和服务，预计2024年度公司与大横琴的关联交易总金额为35,800万元，其中，公司向大横琴销售商品、提供劳务（提供物业及综合设施管理、招商及空间运营、咨询顾问服务、商品销售及增值服务）的关联交易金额预计为35,000万元，占比97.77%；公司向大横琴采购商品和服务（人力外包、采购商品、员工宿舍、网络服务费等）的关联交易金额预计为800万元，占比2.23%。上述关联交易均按照市场原则定价。2024-11-14 11:30:10
[ 详细 ] - 尊敬的董秘：贵司对恒大地产的11亿元的应收帐款具体是什么？销售恒大地产的佣金？对恒大地产的投资款？借出款？谢谢
2024-11-10 19:48:43
感谢您的关注。截止2024年6月30日，公司应收恒大集团及其关联方的应收款项总额（包括应收账款、应收票据、合同资产以及其他应收款）合计12.20亿元，通过间接投资持有恒大地产集团有限公司的其他非流动金融资产的投资成本为1亿元。更多数据请查阅公司对外披露的《2024年半年度报告》。2024-11-13 11:30:11
[ 详细 ] - 董秘，您好，请问公司是否有低空经济业务？
2024-11-08 15:25:11
感谢您的关注。公司暂不涉及您提及的业务。2024-11-13 11:30:11
[ 详细 ] - 董秘你好！公司在2023 年度业绩说明会上表示会关注市场上的并购机会，以寻求公司发展的更多可能性，近期各部门出台一系列举措，明确表示大力支持上市公司并购重组，并为上市公司并购重组扫清层层障碍，公司是否有决心，有勇气抓住这难得的机遇推进并购重组，谋求未来发展？
2024-11-10 03:39:25
感谢您的关注。公司积极寻求公司发展的更多可能性，包括密切关注市场上的并购机会，以实现公司的长期发展和股东利益的最大化。2024-11-13 11:30:11
[ 详细 ] - 公司三季度业绩比较糟糕，请问公司有什么应对措施提升业绩？
2024-10-29 12:05:37
感谢您的关注。公司坚定不移地在业务线和各地区公司贯彻“利润为正、现金流为正”的经营方针，通过创新单品覆盖交易市场细分机会，加强重点项目管理和催收管理，增加创收；推动组织优化升级，构建更加敏捷、创新驱动的架构，降本增效，灵活应对市场波动与挑战。2024-11-13 11:30:11
[ 详细 ] - 大股东珠海大横琴集团有限公司，总资产近1500亿元。拥有横琴19.76平方公里的土地一级开发权，承担了横琴口岸及综合交通枢纽开发工程、横琴隧道等全岛市政基础设施建设工作。还投资建设运营了横琴科学城、斗门大横琴5.0产业新空间、横琴国际商务中心、天沐琴台、横琴国际科技创新中心、星乐度·露营小镇等 请问以上是否属实？
2024-10-25 18:48:01
感谢您的关注。关于大横琴集团请以其对外发布的信息为准。大横琴集团官网http://www.zhdhq.com/list/10.html。2024-11-13 11:30:11
[ 详细 ] - 董秘好，公司参股（天使投资人）投资镓未来？但未在该公司股东花名册中体现。最开始公司出于什么原因跨行业投资该公司，过程中带来的收益有几何？现在是否持续投资该公司？按网上资料显示，按目前镓未来估值，世联行应有较为可观的投资收益，请董秘具体做出解答。
2024-10-28 22:35:58
感谢您的关注。2021年公司向珠海镓未来科技有限公司投资400万元，持有其股权2.27%，属于财务类投资。随着珠海镓未来科技有限公司不断增资扩股，目前公司通过全资子公司珠海世联企业管理有限公司持有的股权比例变更为1.43%。关于最新的投资情况请关注公司对外披露的定期报告。2024-11-13 11:30:11
[ 详细 ] - 昨天召开的促进房地产市场平稳健康发展有关情况 金融监管总局副局长肖远企提到了合规房地产项目都纳入“白名单”，做到“应进尽进”“应贷尽贷”，还特意介绍了珠海的项目。请问公司是否受益，具体体现在哪些业务？谢谢
2024-10-18 11:46:10
感谢您的关注。公司积极关注纳入“白名单”的房地产项目合作机会。10月17日的新闻发布会上，政府推出了一系列创新政策措施，这些“组合拳”将为房地产市场注入积极动能，有效提振市场信心，保障购房者的合法权益，推动房地产市场止跌回稳，公司大交易业务未来也将从市场回稳中受益。此外，“白名单”项目的顺利推进也会产生专业的服务需求，包括但不限于项目咨询策划、营销代理以及物业管理服务等，公司作为专业的服务机构，积极关注纳入“白名单”的房地产项目合作机会。关于公司具体的业务动态请关注公司对外发布的信息。2024-10-22 16:27:48
[ 详细 ] - 有消息称，贵公司的国资委将批复非公开协议转让，收购世联地产顾问有限公司6亿的股权，收购价格为30亿元，折合每股5元一股，是否属实？
2024-09-23 13:19:23
感谢您的关注。公司暂未收到股东的通知，倘若有相关计划，公司会严格遵守信息披露相关规则，及时履行信息披露义务。关于公司的信息请关注官方渠道对外披露的信息。2024-09-26 19:02:25
[ 详细 ] - 贵公司与华为云有合作吗？
2024-09-23 13:15:45
感谢您的关注。公司借助华 为云打造数字化平台，赋能业务。公司在2020年启动新的发展战略，明确构建“大交易+大资管”双核协同发展的业务体系，聚焦优势业务，发挥专业服务能力，通过珠海横琴的国有资源助力，实现公司可持续发展。目前公司和华 为主要在云计算方面有合作，公司利用华 为云的计算、存储能力及其他云服务能力来部署和实施公司的数字化平台，从而更好赋能一线员工。2024-09-26 16:40:31
[ 详细 ] - 贵公司属于国企吗？会涉及国企改革吗？
2024-09-23 11:01:59
感谢您的关注。公司系国有控股上市公司。2020年，大横琴成为公司单一拥有表决权比例最高的股东，公司实际控制人变更为珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会。2021年，公司实际控制人由珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会变更为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。2024-09-26 16:33:22
[ 详细 ] - 董秘好，想请教一下，公司招商及空间运营业务为何近几年仍然处于亏损状态，为何剥离包租公寓业务后仍然是亏损状态，近几年公司也有不少保障性住房项目，为何还是亏损状态呢？是保障性住房项目毛利率太低还是什么原因呢？招商及空间运营业务的成本构成哪个是大头呢？
2024-09-03 17:21:20
感谢您的关注。公司目前招商及空间运营业务的核心是保障型人才公寓的托管运营，这种轻资产模式通常能为我们带来正的毛利贡献。除了轻托管公寓运营管理外，招商及空间运营业务还涵盖了早期中资产模式扩张时遗留的少量酒店管理及工商资产运营项目。在2020年公司出售中资产模式的公寓业务大幅减亏的基础上，公司继续通过解约、项目或股权转让等多种方式，对剩余的少量酒店和工商资产运营中的亏损项目进行优化和处置。截至目前，尚余个别酒店管理项目，对公司业绩的影响非常有限。我们将继续专注于优化和拓展我们的核心业务，以提升公司的整体业绩和盈利能力。2024-09-10 17:04:14
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