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- 请问董秘,这个两位大股东会对股价如此下跌,会有所举措嘛?是否会通过回购股份提振市场信心?
2024-07-04 11:11:42
感谢您的关注。股票市场的波动受多种因素影响,包括宏观经济、行业景气和市场情绪等。公司一直保持对股价短期波动的关注并持续努力提升公司的长期价值。倘若有相关计划,公司会严格遵守信息披露相关规则,及时履行信息披露义务。2024-07-09 17:41:03
[ 详细 ] - 董秘好;公司股价今日可能回破十多年新低,请问公司诸多管理人员和股东怎么看待这个事情。国企控股股东怎么处理持有股份?
2024-07-09 10:06:09
感谢您的关注。股票市场的波动受多种因素影响,包括宏观经济、行业景气和市场情绪等。公司一直保持对股价短期波动的关注并持续努力提升公司的长期价值。公司管理层始终坚信公司的长期发展潜力和价值,我们采取了一系列措施来加强内部管理、优化经营、努力提升业绩水平,以期实现公司价值的持续增长。同时,我们也积极与市场沟通,通过投资者关系活动、业绩说明会等方式,向投资者传递公司的经营情况和未来展望,增强市场信心。控股股东也持续关注公司的经营情况和股价的短期波动,如有相关计划,公司会严格遵守信息披露相关规则,及时履行信息披露义务。2024-07-09 17:41:31
[ 详细 ] - 公司目前公寓运管团队的人员规模?公司是否有住宅转公寓的运管经验?公司未来是否有扩大该业务和运管团队规模的计划?
2024-06-27 15:03:36
感谢您的关注。公司空间运营业务聚焦于保障性租赁住房领域,2023年多个服务项目相继落地。公司从2015年末开始在经济相对发达、租赁需求旺盛的一二线城市,以中资产模式发展公寓业务。中资产模式助力公司公寓业务迅速规模化扩张,使公司在短短几年内培育出了一支专业的服务团队,构建了一套完整的运营管理系统和标准化的运营管理体系,并在行业内塑造了良好的品牌口碑,铸就了公司在长租公寓行业的竞争优势。2020年底,公司剥离中资产模式的公寓业务,聚焦轻资产托管运营。2023年,公司多个保障性租赁住房服务项目相继落地,如中山市人才房委托运营+系统服务、深圳安居•“寓见安居”品牌战略和产品线规划及其标准化建设服务等。2024年,公司将继续深化在保障性租赁住房领域的布局,以“安居系”和“产业系”客户为核心,深耕华南、浙江及北京地区。公司将采用“前期咨询+公寓运营”、“公寓运营+系统服务”、“公寓运营+物业管理”等多元化的“运营+”业务模式,为客户提供更加全面、细致的服务,持续扩大我们的业务版图。同时,公司也将不断优化完善公寓运营服务品质,提升存量项目的运营效益,确保每一位客户都能享受到高品质的居住体验。公司积极搭建与业务发展战略和发展阶段相匹配的组织结构,吸引和培养优秀人才加入我们的团队,支持公寓业务不断发展壮大。关于业务进展情况请关注公司对外披露的信息。2024-07-02 15:38:47
[ 详细 ] - 5月底,公司对管理层成员进行了重大的调整,朱敏女士以退休名义在任期内辞职,山东怡高分公司创始人朱江先生接任。近期又传出公司正在酝酿推出重大改革措施甚至准备调整主营业务方向,请公司董事长和董秘澄清一下以上传言是否属实?
2024-06-18 12:02:52
感谢您的关注。公司按照既定发展战略,持续探讨和研究改革措施,以适应市场变化和推动公司持续发展。公司在2020年启动了新的发展战略,明确构建“大交易+大资管”双核协同发展的业务体系,聚焦优势业务,发挥专业服务能力,通过珠海横琴的国有资源助力,实现公司可持续发展。管理团队坚决贯彻执行董事会确定的战略目标,从“观念与意识,产品与模式,机制与文化”三个层次探索变革创新,守住底线,稳步推进各项业务。2024-06-21 17:30:57
[ 详细 ] - 世联行连续三年亏损,会st吗?作为国企有没有什么好的规划啊!
2024-06-09 17:24:12
感谢您的关注。公司目前不存在因财务类强制退市的情形。《深圳证券交易所股票上市规则(2023 年修订)》第九章第三节“财务类强制退市”情形如下:(一)最近一个会计年度经审计的净利润为负值且营业收入低于1亿元,或追溯重述后最近一个会计年度净利润为负值且营业收入低于1亿元;(二)最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值,或追溯重述后最近一个会计年度期末净资产为负值;(三)最近一个会计年度的财务会计报告被出具无法表示意见或者否定意见的审计报告;(四)中国证监会行政处罚决定表明公司已披露的最近一个会计年度财务报告存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,导致该年度相关财务指标实际已触及本款第(一)项、第(二)项情形;(五)本所认定的其他情形。2020年底,借着公司引入国有法人股东的契机,公司启动了新一轮的发展战略,充分发挥“上市平台+国有平台”优势,明确构建“大交易+大资管”双核协同发展的业务体系,聚焦优势业务,发挥专业服务能力,通过珠海横琴的国有资源助力,实现公司可持续发展。2024-06-13 15:56:01
[ 详细 ] - 你好董秘,公司amc业务是否有一定起色,是否可以带来一部分业绩支持?前面所说的建立模式是否搭建完成。大横琴注入股份后,说到的大横琴模式推往全国,怎么不见大资管规模扩大?近三年公司在业务拓展上做的工作是否在原计划内?
2024-05-28 10:02:27
感谢您的关注。近几年,公司在管项目实际收费面积稳步增长。公司以横琴项目为起点建立运营能力,打造标杆,示范带动更多业务机会。2020年至2023年,公司物业及综合设施管理业务在管项目实际收费面积稳步增长,分别为557万平方米、720万平方米、798万平方米和941万平方米。大资管创新一体化服务模式,市场化拓展保持精进。2023年,大资管业务的饱和合同签约额达到了3.12亿元,同比增长了34.7%。虽在增量拓展上取得显著成效,但转化收入的周期相对较长,对当期贡献有限,同时受装修业务收缩及去年优化低效空间运营项目等的影响,大资管实现营业收入114,355.6万元,同比下降13.64%。公司积极关注在AMC领域的业务机会,2023年9月8日,公司首次与省级地方AMC“湖南省财信资产管理有限公司”合资合作,联合发起设立湖南财信世联商业运营管理有限公司。财信世联,力争在2-3年内构建起不良资产经营管理服务模式和业务流程,为“财信资产”及其他同类AMC企业,提供从不良资产获取到不良资产持有以及转让全周期的专业咨询、运营管理等服务,在AMC行业内初步形成“财信世联”的企业品牌和专业影响力。关于业务最新进展情况请关注公司对外披露的信息。2024-05-30 15:53:22
[ 详细 ] - 贵公司在开发商一级代理算是中国龙头公司,请问有考虑进军海南三亚等地区吗?或者和当地企业合作收购当地中介公司,毕竟海南自贸港热过火朝天2025年就封关了,贵公司在横琴有很多项目代理运营,横琴封关了贵公司肯定有很多运营经验,这时候不进入海南做大做强吗?
2024-05-22 18:47:14
感谢您的建议。公司积极关注市场动态,不断寻求公司发展的新机遇和可能性。公司充分考虑宏观经济情况、行业政策、城市人口分布和产业结构等因素,制定区域发展策略,不断优化城市布局。目前,公司大交易业务主要将核心资源集中投向大湾区,致力于不断提升在大湾区的市场占有率。同时,公司会保持敏锐的洞察力,关注潜在的市场变化,密切关注非核心地区的业务机会。如涉及相关对外投资或收购等事项,公司将严格按照相关规定履行信息披露义务。2024-05-28 17:11:00
[ 详细 ] - 这大横琴控股以来,大横琴集团子公司有没有给世联行提供资金支持,贴息,保理等业务支持?
2024-05-21 14:35:08
感谢您的关注。大横琴集团入股公司以来,一直大力支持公司的发展。2020年9月19日,大横琴与公司达成协议,承诺向公司提供 5 亿元人民币借款,旨在支持公司发展物业管理、商业管理等资产管理业务。公司根据实际发展需要,于2021年3月25日,向大横琴提出了3.5亿元借款的需求,借款期限两年,年利率2.7%(不含税利率)。公司已按约定于2023年3月31日前全额偿还了大横琴借款。借助大横琴城市资产资源优势,公司在横琴地区成功设立了大资管总部,将横琴打造成全价值链、全业态标杆项目的展示基地。2023年,公司更是加强了横琴示范基地的建设力度,推动业务纵深发展。横琴岛内中标项目增多,规模进一步扩大;岛外则利用大横琴集团与斗门区的合作,提升对制造业的综合设施及设备管理服务能力。2024-05-28 17:10:19
[ 详细 ] - 你好,董秘,大横琴和世联行合作了这么长时间,为什么没有下一步的动作,现在除了在大资管方面进行合作,还有其他方面的合作吗?
2024-05-22 17:40:37
感谢您的关注。大横琴集团入股公司以来,双方充分利用各自优势,相互促进协同发展。2020年,基于长远发展战略的高度认同和资源的战略协同,公司和大横琴走到了一起,双方将整合优势资源,充分发挥“上市平台+国有平台”优势,全面推进“大交易+大资管”业务的协同发展。双方积极探索在“国企背景+民营机制”打造专业的服务团队,公司借助控股股东大横琴的资源,在横琴地区,公司设立了大资管的总部,将横琴打造成全价值链、全业态标杆项目的展示基地。2023年公司强化横琴示范基地建设,推动业务纵深发展。横琴岛内中标项目增多,规模进一步扩大;岛外则利用大横琴集团与斗门区的合作,提升对制造业的综合设施及设备管理服务能力。公司积极关注控股股东发展动态,按照既定发展战略,挖掘与主营业务协同发展的业务机会。2024-05-28 17:10:39
[ 详细 ] - 董秘你好,24年一季报显示公司净利润亏损增大。根据碧湾APP分析,净利润为-4411.86万元,去年同期为-1110.94万元,较去年同期亏损增大的原因是主营业务利润较去年同期亏损增大。请问主营业务利润亏损增大的原因是什么?
2024-05-16 18:40:51
感谢您的关注。公司2024年1-3月份净利润同比下降的主要原因是:1)2024年一季度公司大交易服务收入同比下降40.55%,影响当期利润;2)2024年一季度公司应收账款按会计政策确认信用损失同比增加1,327.44万元;3)针对市场环境变化,公司持续优化降本增效,2024年一季度公司管理费用同比减少1,440.76万元。2024-05-22 17:47:55
[ 详细 ] - 董秘好,请问如何解释近几年现金流量变好?经营现金流占营业收入的比上升的原因是否与和央国平项目变多有关?是否和企业信用政策调整有关?
2024-05-17 22:27:42
感谢您的关注。过去几年公司采取了一些列针对性的措施应对市场挑战,以确保公司现金流的充裕和健康发展。公司大幅降低有息负债,截至2024年一季度末,借款余额降至为零。公司主动调整城市布局,持续收缩二线以下城市的人力投入,实现资源的高效配置。公司持续完善催收机制,加强应收款项清收工作,确保经营活动产生净现金流为正。在资本性投资方面,严格把控,只投入关键能力的建设。公司积极开拓大资管业务,以拓展新的增长点。公司进一步优化大交易客户“白名单”评估体系,保持与优质客户特别是“央国平”客户紧密合作,优化合约结算条件和条款,提升项目从签约到结算再到收款的周转效率,降低新增项目的流动性风险。2021年至2023年,公司销售商品、提供劳务收到的现金占营业收入的比例稳步提升,分别为102.14%、109.72%和115.73%。2024-05-22 17:49:51
[ 详细 ] - 您好,请问大横琴在2021年给贵公司提供的3.5亿元资金拆借的利率是多少?
2024-05-20 15:55:09
感谢您的关注。2020年9月19日,大横琴与公司达成协议,承诺向公司提供 5 亿元人民币借款,旨在支持公司发展物业管理、商业管理等资产管理业务。公司根据实际发展需要,于2021年3月25日,向大横琴提出了3.5亿元借款的需求,借款期限两年,年利率2.7%(不含税利率)。公司已按约定于2023年3月31日前全额偿还了大横琴借款。2024-05-22 17:50:49
[ 详细 ] - 董秘你好,24年一季报显示公司主营业务利润同比小幅增长。根据碧湾APP分析,24年一季度主营业务利润为2.57亿元,同比小幅增长12.83%的原因是营业总收入本期为37.25亿元,同比小幅增长12.67%。请问营业总收入小幅增长的原因是什么?
2024-05-20 18:18:18
感谢您的关注。您提及的财务数据与公司对外披露的财务数据不一致,请以公司对外披露的财务数据为准。2024-05-22 17:51:23
[ 详细 ] - 请问世联行在做二手存量房销售吗?旗下是否有自己的二手房品牌或门店?是否计划收购一批二手房品牌,如:大唐房产
2024-05-21 14:17:00
感谢您的关注。公司作为中国城市空间集成服务商,聚焦轻资产运营服务。公司大交易业务主要为开发商在房地产销售环节提供专业营销服务,公司暂未涉及二手门店经纪业务。公司一直密切关注存量市场的发展变化,未来不排除寻找、尝试发展各种创新模式的机会。如涉及相关对外投资或收购等事项,公司将严格按照相关规定履行信息披露义务。2024-05-22 17:52:51
[ 详细 ] - 董秘好,想请教您:1,自剥离中资产公寓业务模式起,轻资产公寓业务模式的管理规模是否有上涨?轻资产公寓业务模式是否实现了规模化和标准化运作,2,采取了什么措施提高了公寓业务的运营能力?3,如何评价企业在轻资产公寓业务领域的影响力和企业影响力如何?
2024-05-12 22:49:41
感谢您的关注。公司从2015年末开始在经济相对发达、租赁需求旺盛的一二线城市,以中资产模式发展公寓业务。中资产模式助力公司公寓业务迅速规模化扩张,使公司在短短几年内培育出了一支专业的服务团队,构建了一套完整的运营管理系统和标准化的运营管理体系,并在行业内塑造了良好的品牌口碑,铸就了公司在长租公寓行业的竞争优势。2020年底,公司剥离中资产模式的公寓业务,聚焦轻资产托管运营。依托中资产模式建立的竞争优势,公司推出“公寓+系统”、“公寓+咨询”以及“公寓+物业运营”一体化业务模式,并对外授权“悠租云”系统,使公司在管公寓数量得以稳步提升。在实践中,公司不断探索和创新提升运营能力。通过完善一站式服务体系,包括专属管家、在线系统、安全保障、设施维修、环境管理等,确保租客享受到便捷舒适的居住体验;同时,公司还注重为租客提供丰富多彩的社群活动和贴心的增值服务,满足租客多样化的需求,增强租客粘性。此外,公司持续优化组织架构和业务流程,打破部门壁垒,贯通人事管理和业务流程,解决了权责界面划分不清和交叉场景管理难题,提升了整体服务品质,并降低了综合运营成本。2024-05-17 16:37:21
[ 详细 ] - 请问公司是否具备房地产“以旧换新”业务资格?或者公司是否开展或布局了该业务?谢谢
2024-05-10 21:52:14
感谢您的关注。根据公开的信息,关于“以旧换新”业务,目前市场上存在多种模式,主要包括:1.旧房收购模式:通过国资平台直接收购居民的二手房,居民获得资金后可定向用于购买指定的新房;2.优先推介模式:房企与中介机构紧密合作,中介机构会优先推介有意向换新购房者的房源,提供便捷的置换服务;3.税费优惠模式:政府或相关机构为“以旧换新”业务提供流程性支持及税费补贴等优惠政策,降低换房成本。具体如何操作,不同城市、不同楼盘并不相同。公司目前服务的有些项目也参与“以旧换新”活动。2024-05-17 16:37:46
[ 详细 ] - 董秘好!我关注对比了一下我爱我家和世联行年度财报。我爱我家近些年持续保持在110亿左右的营业额,世联行却是逐年下跌,2023年营业额萎缩到30多亿,大横琴加入后还是不改下跌的颓势。2023年我爱我家资管业务57亿。远远把世联行大资管业务甩在后面,新房业务应该世联行有所竞争,但整体却与二手房的我爱我家基本持平。第一季度我爱我家是世联行的5倍有余。同是房产中介业务,为什么业绩相差这么大。
2024-05-11 02:32:59
感谢您的关注。公司与我爱我家在业务模式、服务内容、盈利模式以及所处的发展阶段存在差异,导致双方收入确认、受影响因素、发展战略可能不同,造成收入规模存在差异。过去几年公司顺应宏观经济和房地产行业变化,积极主动调整战略。公司不断优化城市布局,将资源聚焦在核心区域和核心业务,扩大和深化地区市场竞争优势;持续出清存量业务风险,有效防范化解应收风险,改善资产负债结构,确保公司现金流充盈,夯实发展基础,促进企业平稳发展。截至2023年底,公司的货币资金和大额存单合计金额高达19.24亿元;资产负债率从2021年的58%逐步下降至2023年的43%,2023年末公司借款余额仅为1.50亿元;2021-2023年,公司经营活动产生的现金流量净额均保持正值,分别为10.51亿元、6.3亿元和4.48亿元。公司销售商品、提供劳务所收到的现金占营业收入的比例一直保持在较高水平,2023年更是高达115.73%。2024-05-17 16:38:03
[ 详细 ] - 董秘好,请问目前公寓业务中轻资产、中资产、重资产模式各自占比,轻资产公寓模式的盈利来源是管理费,是否可告知公寓业务模式的现在的盈利水平和收入规模?
2024-05-12 18:50:46
感谢您的关注。目前公司的公寓业务主要为轻托管运营模式。轻托管运营模式主要通过为公寓持有者提供专业的运营管理服务,以及为租客提供丰富的增值服务,来获取委托运营服务费或增值服务费。关于公寓业务具体的财务数据请见公司对外披露的定期报告。2024-05-17 16:38:17
[ 详细 ] - 董秘好,想请问:公寓业务的管理费是向哪方收取的?还存在向租户收取什么样的增值服务费用?公寓业务中是否涉及到品牌使用费、加盟费呢?悠租云是公寓业务的内部信息系统吗?可否阐述一下悠租云与公寓业务的关系?
2024-05-13 21:02:31
感谢您的关注。目前公司的公寓业务主要为轻托管运营模式。轻托管运营模式主要通过为公寓持有者提供专业的运营管理服务,以及为租客提供丰富的增值服务,来获取委托运营服务费或增值服务费。向租户提供的增值服务主要包括入室保洁和场地设备租赁等。公司向公寓持有者收取的运营服务费中包含了品牌使用费,但暂未开展相关加盟业务。悠租云作为公司自主研发的公寓运营信息系统管理平台,集便捷、高效和规范化于一身,为物业持有者和租客提供卓越的数字化租赁服务。物业持有者可以通过悠租平台,实现公寓运营全流程的线上数字化、智能化、标准规模化管理;而租客可以通过悠租云平台,享受一站式服务,如在线房源浏览、在线签约与支付以及日常居住服务等。公司空间运营业务使用悠租云平台开展公寓运营管理,同时悠租云平台也可以授权第三方付费使用。目前,我们已成功服务于横琴国际科技创新中心、深业集团及中山安居等众多客户。2024-05-17 16:38:35
[ 详细 ] - 为响应新“国九条”号召,公司是否将积极吸收并深入理解相关政策,持续优化管理策略,确保市值管理工作的科学性和合理性?
2024-04-29 11:59:43
感谢您的关注。公司将积极贯彻落实新“国九条”及监管机构配套政策相关工作要求,持续致力于提升公司价值,积极发展公司主营业务,为股东带来长期稳定回报。2024-05-07 15:17:47
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