世联行 (002285): 回答：感谢您的关注。2023年一季度受积压需求释放等因素影响，国内房地产市场出现修复性反弹，但二季度补偿性因素明显衰减，消费者置业和预期信心不足，房地产市场再次转弱，克而瑞数据显示，7月以来百强房企累计业绩增速由正转负，第三季度单季度业绩规模同比降低32.1%，且明显低于第一、第二季度。公司于2023年3月底召开2022年年度董事会，基于当时的宏观经济、行业市场情况，结合对2023年经营环境的预期、2023年经营计划和目标等，董事会审议通过了《2022年度财务决算及2023年度财务预算报告》（特别提示：因宏观经济、行业市场变化等因素对公司经营的不确定影响，财务预算不构成公司对投资者的实质性承诺，也不代表公司对2023年度的盈利预测，请投资者特别注意），上述预测是站在3月份外部环境向好下的情况下预测的。公司收入准则并没有发生变化，根据公司收入确认原则，当期实现的代理销售额将在未来3-9个月转化为收入。2023年前三季度，受宏观经济及房地产市场影响，公司主动收缩调整、优化城市布局，公司大交易业务收入同比下降12.51%；大资管业务在基本完成空间运营业务重组优化减亏目标的基础上，积极拓展核心地区新业务，控制非核心地区经营风险，收入同比下降13.19%； 2023年上半年，公司聚焦“央国平”，不断提升各地区“央国平”客户占比，代理销售额前十大客户中，“央国平”客户实现的代理销售额占比近九成，同时公司在深圳首次为自销为主的国企客户深圳市地铁集团有限公司提供销售代理服务。2020年，基于长远发展战略的高度认同和资源的战略协同，公司和大横琴走到了一起，双方将整合优势资源，充分发挥“上市平台＋国有平台”优势，全面推进“大交易+大资管”业务的协同发展。三年来，双方积极探索在“国企背景+民营机制”打造专业的服务团队，公司借助控股股东大横琴的资源，深耕横琴：1、在横琴设立大资管的总部；2、将横琴打造成全价值链、全业态标杆项目的展示基地；3、2022年横琴地区实现营业收入1.47亿元，成为大资管落地区域中营业收入增长最快的地区。2022年开始，随着大横琴参与斗门区的经济社会建设，公司亦紧跟步伐，2022年成功中标斗门东湖片区和富山工业园片区项目，为东湖片区和富山片区提供产业策划和规划实施指导方案，目前公司在斗门在管项目有：斗门富山二围北片区、斗门珠峰科创中心。经过三年的协同合作，大横琴依然定位为“城市运营商+产业发展商”，公司仍定位为中国城市空间集成服务商，双方的定位没有变，合作的初心、基础、机制也没变，随着双方合作的不断深入，彼此的关系将变得更加紧密。关于业务情况请留意公司对外发布的定期报告及公司动态。

2023-10-30 11:58:25