网友提问 ：董秘好！我关注对比了一下我爱我家和世联行年度财报。我爱我家近些年持续保持在110亿左右的营业额，世联行却是逐年下跌，2023年营业额萎缩到30多亿，大横琴加入后还是不改下跌的颓势。2023年我爱我家资管业务57亿。远远把世联行大资管业务甩在后面，新房业务应该世联行有所竞争，但整体却与二手房的我爱我家基本持平。第一季度我爱我家是世联行的5倍有余。同是房产中介业务，为什么业绩相差这么大。
2024-05-11 02:32:59
世联行 (002285): 回答：感谢您的关注。公司与我爱我家在业务模式、服务内容、盈利模式以及所处的发展阶段存在差异，导致双方收入确认、受影响因素、发展战略可能不同，造成收入规模存在差异。过去几年公司顺应宏观经济和房地产行业变化，积极主动调整战略。公司不断优化城市布局，将资源聚焦在核心区域和核心业务，扩大和深化地区市场竞争优势；持续出清存量业务风险，有效防范化解应收风险，改善资产负债结构，确保公司现金流充盈，夯实发展基础，促进企业平稳发展。截至2023年底，公司的货币资金和大额存单合计金额高达19.24亿元；资产负债率从2021年的58%逐步下降至2023年的43%，2023年末公司借款余额仅为1.50亿元；2021-2023年，公司经营活动产生的现金流量净额均保持正值，分别为10.51亿元、6.3亿元和4.48亿元。公司销售商品、提供劳务所收到的现金占营业收入的比例一直保持在较高水平，2023年更是高达115.73%。
2024-05-17 16:38:03