南山控股 (002314): 回答：答：近年来，中国物流地产市场经历显著的供需变化，在高标仓新增供应快速增长的同时，有效需求整体增长偏弱。今年物流地产市场的整体租赁需求呈现弱复苏态势。在新增供应放缓和整体租赁需求弱复苏的带动下，多个城市的空置率出现下降，由于空置率仍处于较高水平，租金在以价换量的租赁策略下持续承压。短期内，各大核心区域或将更加聚焦库存去化，以平衡市场供需关系。长期看，中国庞大的消费市场是物流地产行业长期发展的稳定器和基石，随着居民收入的恢复性增长和一系列旨在释放消费潜力的政策逐步推进，社会有效需求将不断增长，保持物流地产市场的需求长期稳定。

2024-12-11 00:00:00