新大正 (002968): 回答：我们对物业行业充满信心，从两个角度来看：第一，物业行业作为维持社会日常运行、保障人民美好生活的基础性行业，物业公司提供的保障服务涵盖机场、地铁、高速、场馆、公园、图书馆等各种城市公共空间、以及住家小区，物业行业对老百姓的日常基础保障发挥了重要的作用。第二，2020 年以来国家相关部委密集出台支持物业服务行业发展的政策，并连续发布文件规范物业行业，表明行业作为社会基层治理组织的价值逐渐被看见。第二方面，目前整个行业，按建筑物的功能可能划分住宅和非住宅两大类，各自占比大致为 5:5，而非住宅部分就是我们所称的城市公共建筑与设施管理，公建市场始终具备巨大的空间。近年来，随着国家后勤社会化改革的推进，开放了一部分后勤服务到市场，但仍有很大的未释放的市场空间。第三方面，近几年来物业行业有两个方向的变化：第一个是市政环卫，近年有多家物业公司向这个方向延伸，包括通过收并购的方式；第二个是城市运营服务，这也是头部企业关注度很高的一个领域，物业公司有机会进入提供服务。整个行业市场前景更加广阔，未来成长空间足够大。所以未来的行业空间足够大的情况下，能够容纳更多的竞争。

2021-09-30 00:00:00