德必集团 (300947): 回答：感谢您的提问！总体来看，2023 年一季度，宏观经济仍处疫后恢复阶段，回升基础尚需巩固。根据中指数据，截至 2023 年一季度，重点城市甲级写字楼总建筑面积共 3.57亿平方米，其中北京、上海、重庆等城市均有新增供应入市。写字楼市场需求端仍有待恢复，叠加新增供应陆续入市，部分城市甲级写字楼供大于求态势加剧。重点城市甲级写字楼市场活跃度整体有所提升，带看量增长，亦有部分新增需求陆续释放，但净吸纳量尚未有明显改善。鉴于需求端尚未有明显改善，超半数代表城市甲级写字楼空置率环比上升。截至 2023 年 4 月 30 日，虽然宏观经济及市场环境尚处于恢复阶段，德必集团经营情况回暖趋势已愈发明显。截至 2023 年 4 月 30 日，公司成熟园区业绩稳中有升，营业收入和归母税前利润同比均有所增长。新拓园区整体招商去化增速明显，2023 年第 1 季度新拓园区招商去化总面积对比 2022 年第 4 季度增长近 80%。 2023 年 4 月，德必集团全国新拓园区去化面积保持环比高速增长。当整个市场尚处于恢复中，德必作为风向标已率先回暖。随着维稳经济政策进一步显效发力，二季度经济有望加速恢复，德必集团经营向好趋势将随之进一步放大，相信会在公司中期报告中有所展示，敬请投资者关注德必集团 2023 年中期报告。

2023-05-15 00:00:00