网友提问 ：管理层好，看到公司这两三年不少楼盘有采取促销优惠措施，请问公司这两三年毛利率、净利率有所下滑，是不是受到相关措施的影响？毛利率、净利率预期什么时候开始回升？
2024-04-25 10:10:00
保利发展 (600048): 回答：尊敬的投资人您好，土地市场较高价格获取项目陆续进入结转周期，叠加售价下行，导致公司2023年结转毛利率同比下降，叠加计提减值等因素，导致出现净利率下降。公司增量项目毛利率较高（如，2022年获取项目销售毛利率超20%），且占存货比重逐步提升，预计可带动公司整体毛利率企稳甚至回升。感谢您对公司的关注！
2024-04-25 10:58:00