网友提问 ：管理层下午好，公司对今年下半年和明年已售项目结算毛利趋势是什么看法（作为房地产企业，销售前置，一般卖完了就大致知道结算的时候利润了）。 第二个问题，公司持有大几百万平持有型物业，物业出租也没几个钱租金，还不如卖了，公司是否考虑部分资产做成riets或者直接出售来降低负债。第三个问题，公司上半年只购买了一百多亿土地，是基于何种考虑。（正常年份拿地会达到3到5成的销售额）
2024-08-20 15:29:00
保利发展 (600048): 回答：1、未来报告期的结转收入及利润情况将视项目交付结转情况而定，具体情况请您关注公司后续的业绩发布。
2、公司积极探讨多种方式加快持有资产资金回笼，累计已发行CMBS、类REITs等各类资产证券化产品。在“租购并举”的新发展阶段，公司通过完善顶层设计和管理机制、整合资源集约赋能等方式，持续增强资产经营的专业化、规模化水平，同时积极拓宽经营贷款、资产支持证券等多元化的融资方式，打通投、融、建、管、退的资产管理闭环。
3、公司坚持统筹安全和发展，2023年底公司拓展相对集中，对应地价多数在本年上半年支付。上半年全国主要城市市场仍未企稳，土地供应缩量，38个核心城市土地（住宅）推出建筑面积和成交面积分别同比下降42%和35%，公司主动调整投资节奏，优中选优，持续优化资源结构。
2024-08-20 17:05:00