网友提问 ：在公司出清房地产开发板块之际，为公平公开，希望上市公司按项目公布巨额应交税费中超过32亿“应交土地增值税”究竟是哪些？
查阅两市所有房地产上市公司，冠城大通的“应交土地增值税”与“存货”的比值是最高的，高出平均水平10倍以上。举几个例子，中交地产存货928亿，应交税费17亿；深振业存货171亿，应交税费11亿；保利发展存货8313亿，应交税费160亿；金融街存货658亿，应交税费21亿……请公司解答合理性或者找出类似公司。
2024-09-03 17:00:00
冠城新材 (600067): 回答：您好，公司依据企业会计准则的要求，根据测算的土地增值税税负率对未来可能缴纳的土地增值税进行合理估计，相应计提土地增值税。各房地产项目土地增值税税负率与项目所在地区、开发业态、销售情况等因素相关，不具可比性。待达到清算条件，公司将进行项目的土增税汇算清缴。感谢您的关注！
2024-09-03 17:00:00