大名城 (600094): 回答：本期综合毛利率较上年下降，主要系本期新增结转项目中华东区域的南京大名城、紫金九号、长乐紫金轩、福清紫金轩毛利率同比下降，且收入权重占比更高。 （1） 新增结转项目中低毛利率项目收入加权比重同比增加：华东区域本期收入占比44.31%,较上年收入占比增加12.17个百分点。东南区域占比43.96%，较上年收入占比增加4.88个百分点。 （2） 新增项目毛利率同比下降，具体原因如下： a. 预售价格受政府宏观调控及销售规范影响，新增结转项目销售单价同比下降。 b. 新增结转项目土地招拍挂获取成本较上期其他结转项目同比增加，导致土地成本推高项目总成本，降低了毛利率。 c. 新增结转项目受调控影响，预售证办理推迟从而导致在建项目专项借款占用时间同比增加，带来资本化利息增加所致。

2021-05-17 15:27:00