- 房地产销售方面,公司采取哪些措施加快去化和资金回笼?
2023-10-26 14:01:00
感谢投资者的关注。 目前公司克服困难,深化组织和人员的变革,加强二级管控,持续精细化运营,坚持41215、4812的运营目标,强化精准投资和重点区域深耕力度,实现内部资源利用效率的最大化。营销方面,在整体销售低迷的行业环境下,进一步加强营销管理作为重中之重,促进销售去化及现金回笼。2023-10-26 14:13:00
[ 详细 ] - 2.请问公司如何看待当下房地产市场以及未来公司土储计划和城市布局。
2023-10-26 14:01:00
感谢投资者的关注。 2023年上半年,房地产市场仍处于深度调整期,根据国家统计局数据,上半年全国商品房销售面积59515万平米,同比下降5.3%;商品房销售额63092亿元,增长1.1%,增幅较前5月收窄7.3个百分点。房地产市场整体先扬后抑,重点100城新建商品住宅成交活跃度一季度回升、二季度回落,成交规模为近年来同期较低水平。供给方面,2023年1-5月,全国房屋新开工面积同比降低22.6%,降幅进一步扩大,供给恢复较弱,重点城市可售库存有所回落,但仍处于相对高位。开发投资方面,1-5月房地产开发投资额同比下降7.2%,降幅连续扩大。需求方面,改善性需求韧性较强,多个城市120-144平米住房成交额占比提升。 2023年是全面贯彻落实党二十大精神的开局之年,也是实施“十四五”规划承上启下的关键一年。2023年7月24日,中央政策会议召开,提出要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善型住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。预计在居民对美好生活的追求带动下,改善型住房产品供应量预计将明显增加,改善性住房需求也将得到进一步释放。 公司坚持区域聚焦、深耕重点城市的投资战略。坚持“重质量”整体投资策略,量入为出、动态平衡,进行核心城市优质土储的补充。同时,将紧跟国家政策导向,寻找合适时机积极介入工程代建、保障房建设等业务。2023-10-26 14:15:00
[ 详细 ] - 请简要介绍下公司目前持有的深圳“三旧”改造情况及工作最新进展;除该改造项目外,公司是否还有其他城市城中村改造项目。
2023-10-26 14:01:00
感谢投资者的关注。 公司在深圳持有待开发土地面积337,200平方米的旧改项目,项目正在推进过程中。2023-10-26 14:19:00
[ 详细 ] - 1.注意到公司发布的三季度报中,前三季度实现营业收入102.28亿元,同比增长184.53%;归属于上市公司股东的净利润6.46亿元,同比增长1655.86%。请问俞锦总经理三季营收、利润增长显著的原因是什么?以及营收盈利是否具有可持续性。
2023-10-26 14:01:00
感谢投资者的关注。 公司第三季度收入增长的原因主要是因为2023年第三季度新增完工交付项目 “映湖项目、映晖项目、映玥项目、映园二期项目”;同时2023年第三季度完工交付的项目数量、单价及总价,较上年同期大幅上升所致。 公司2023年第三季度利润增长的主要原因是: 1)2023年第三季度新增内完工交付的项目数量、单价及总价,较上年同期大幅上升所致; 2)2023年第三季度公司进行土地增值税清算的项目数量较去年同期大幅增加,部分项目的清算税负率小于计提税负率,从而导致营业税金及附加较去年同期减少; 3)2023年第三季度公司坚持压缩负债去杠杆的经营方向,持续减员节支降本增效,提升获利能力,导致报告期内公司三项期间费用总额,较上年同期下降。2023-10-26 14:24:00
[ 详细 ] - 当前股价比净资产还低2元多,股东方面为什么不回购?而选择压低股价参与增发?
2023-10-26 14:07:00
感谢投资者的关注。 据有关统计,截止目前沪深两市破净房企家数接近50%。在过去两年上市公司三次回购股份,总计金额约5.3亿元,大股东增持上市公司股票,总计金额1.59亿元。 目前,公司向特定对象发行股票工作正在积极、有序推进,各项工作进展顺利。公司董事局将按照批复文件和相关法律法规的要求以及公司股东大会的授权,会同中介机构择机启动股票发行工作,公司将及时披露相关信息。2023-10-26 14:27:00
[ 详细 ] - 请介绍下公司目前存续债券规模。关注到公司年底有20名城债将到期,请问公司是否有偿债压力?
2023-10-26 14:01:00
感谢投资者的关注。 目前公司存续债券只有一只:上海大名城企业股份有限公司2020年公开发行公司债券(面向专业投资者)(第一期),债券简称:20名城债,债券代码:175481.SH,存续债券金额:6亿元。 2023年9月19日,公司披露《关于2020年公开发行公司债券(面向专业投资者)(第一期)债券购回实施结果公告》,根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司的统计,最终确定“20名城债”的本次购回数量为637,100手,购回成交金额为676,090,520.00元。本次购回债券将予以注销,注销后“20名城债”剩余债券托管数量为600,000手。 公司没有偿债压力。2023-10-26 14:34:00
[ 详细 ] - 公司定增进展如何
2023-10-26 14:12:00
感谢投资者的关注。 2023年6月27日,公司收到中国证券监督管理委员会出具的《关于同意上海大名城企业股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》(证监许可[2023]1346号),同意公司向特定对象发行股票的注册申请;批复自同意注册之日起12个月内有效。 目前,公司向特定对象发行股票工作正在积极、有序推进,各项工作进展顺利。公司董事局将按照批复文件和相关法律法规的要求以及公司股东大会的授权,会同中介机构择机启动股票发行工作,公司将及时披露相关信息。2023-10-26 14:34:00
[ 详细 ] - 目前公司的销售、经营状况如何
2023-10-26 14:10:00
感谢投资者的关注。 截止到2023年9月30日,公司实现营业收入102.28亿元,较去年同期增长184.53%。截止到2023年9月30日,公司实现销售面积20.17万平方米,累计实现销售金额41.37亿元。2023-10-26 14:34:00
[ 详细 ] - 公司在上海在售的楼盘有哪些
2023-10-26 14:12:00
感谢投资者的关注。 公司目前在售的楼盘有:映晖、映玥、映园(二期)、映雨江南(一批次)、映辰、映辰(二期)和与陕名合作的映蓝和映蓝(二批次)。2023-10-26 14:39:00
[ 详细 ] - 之前看到公司又发过担保公告,目前公司担保情况如何?是否有逾期的担保?
2023-10-26 14:19:00
感谢投资者的关注。 截至2023年9月30日,以公司2022年年度股东大会审议批准的新增担保额度起算,公司及控股子公司对为各级子公司累计新增担保总额为人民币3.029亿元,占公司最近一期经审计净资产的2.46%。公司担保全部是公司及控股子公司为各级子公司提供的担保,所融资金用于各级子公司生产经营。公司对外提供的担保为0元,也不存在为控股股东及其它关联方提供担保的情况。2023-10-26 14:39:00
[ 详细 ] - 公司目前还存续的公司债券有几个?
2023-10-26 14:27:00
感谢投资者的关注。 公司目前存续债券情况:上海大名城企业股份有限公司2020年公开发行公司债券(面向专业投资者)(第一期),债券简称:20名城债,债券代码:175481.SH。2023年9月19日,公司披露《关于2020年公开发行公司债券(面向专业投资者)(第一期)债券购回实施结果公告》,根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司的统计,最终确定“20名城债”的本次购回数量为637,100手,购回成交金额为676,090,520.00元。本次购回债券将予以注销,注销后“20名城债”剩余债券托管数量为600,000手。2023-10-26 14:39:00
[ 详细 ] - 公司一共进行了几次股票回购?目前情况是怎样的?
2023-10-26 14:19:00
感谢投资者的关注。 自2021年9月30日至今,公司共完成3次股份回购计划,回购股份资金总额人民币5.3亿元,回购公司A股股份1.5亿股,占公司总股本6.07%,回购用途为员工持股或股权激励、维护公司股价。2023-10-26 14:39:00
[ 详细 ] - 公司未来市值管理方面将采取哪些措施
2023-10-26 14:01:00
感谢投资者的关注。 市值管理方面,公司首批获得向特定投资者发行股份的批复,正在准备发行的各项工作;公司向合格投资者发行债券正在推进中;公司已进行了三次回购股份,大股东及其一致行动人主动增持上市公司股份。未来,随着发行的完成,将有力增厚公司自有资金规模,助力主营业务规模提升,公司将继续围绕促民生,专注于高质量产品、高质量交付,促进公司健康发展;进一步提升公司的经营业绩,继续增加对投资者的公司现金分红回报。 公司仍然是坚定地坚持区域聚焦、深耕重点城市的投资战略。就投资区域而言,公司最重要的投资区域集中在以上海为中心的长三角重点城市区域。 从2020年开始,公司开始了主动的区域布局战略调整,将全部的战略投资重心放在以上海为中心的长三角重点城市区域,可售货70%以上的集中在长三角及东南沿海地区。基于聚焦战略,我们陆续在上海获取了11块住宅地块,同时,从客户需求出发,加大改善类产品研发力度,在上海推出“紫金九号”、“映”系,两个产品线,打造精品住宅产品,提升企业品牌影响力。 公司坚持“重质量”投资策略,量入为出、动态平衡,将有限的资金要集中力量在合适的时机出击,进行优质土储的补充。 更长远来看,发展成为全国一流的城市生活创造者、具有较强影响力的城市综合运营商仍然是公司中长期发展目标。2023-10-26 14:43:00
[ 详细 ] - 请问俞锦总裁,2023年第三季度收入大幅增长原因是什么?
2023-10-26 14:39:00
感谢投资者的关注。 公司2023年第三季度实现营业收入50.04亿元,较去年同期增长224.62%。主要是因为2023年第三季度新增完工交付项目 “映湖项目、映晖项目、映玥项目、映园二期项目”;同时2023年第三季度完工交付的项目数量、单价及总价,较上年同期大幅上升所致。2023-10-26 14:44:00
[ 详细 ] - 请问郑总,公司账面现金情况如何?
2023-10-26 14:39:00
感谢投资者的关注。 公司持续保持财务安全稳健,低杠杆经营,截至2023年9月30日,公司货币资金余额23.98亿元。2023-10-26 14:44:00
[ 详细 ] - 回购专户1.5亿余股,这颗定时炸弹如何拆解,公司是注销,二级市场减持,还是用于其他?有没有考虑。
2023-10-26 14:39:00
感谢投资者的关注。 公司已完成的三次股份回购用途为员工持股或股权激励、维护公司股价。 库存股份,后续根据《回购股份方案》的约定,如有新的进展,公司将及时履行信息披露义务。2023-10-26 14:54:00
[ 详细 ] - 请问郑总,公司第三季度收入大幅增长,同时净利润也大幅增长,主要原因是什么呢?(问郑国强)
2023-10-26 14:39:00
感谢投资者的关注。 公司2023年第三季度归属于上市公司股东的净利润3.62亿元,较去年同期增长3,910.46%。主要因为: 1)2023年第三季度新增内完工交付的项目数量、单价及总价,较上年同期大幅上升所致; 2)2023年第三季度公司进行土地增值税清算的项目数量较去年同期大幅增加,部分项目的清算税负率小于计提税负率,从而导致营业税金及附加较去年同期减少; 3)2023年第三季度公司坚持压缩负债去杠杆的经营方向,持续减员节支降本增效,提升获利能力,导致报告期内公司三项期间费用总额,较上年同期下降。2023-10-26 14:57:00
[ 详细 ] - 公司增发融资总额是25亿?还是150亿?请问董秘先生。有媒体上讲是150
2023-08-07 11:44:17
感谢投资者关注。 本次公司向特定对象发行A股股票的数量不超过510,000,000股(含本数),未超过本次向特定对象发行股票前公司总股本的30%,且募集资金总额不超过255,000.00万元(含本数),本次向特定对象发行A股股票数量按照本次向特定对象发行股票的募集资金总额除以最终询价确定的发行价格计算得出。 本次向特定对象发行A股股票的详细内容敬请投资者查阅公司在上海证券交易所网站披露的《上海大名城企业股份有限公司向特定对象发行A股股票证券募集说明书(注册稿)》2023-08-07 11:44:17
[ 详细 ] - 请问贵公司在一带一路方面和新型城镇化有哪些布局?
2023-07-26 16:19:54
感谢投资者关注。 公司房地产业务主要布局以上海为中心的长三角区域、以福州为中心的东南沿海区域,以及西北区域的兰州。 公司在区域布局上,聚焦发展一、二线城市,深耕已进入城市,将做大规模占比作为对区域公司的重要考核指标,同时结合城市群内城市的不同能级,大力发展中心城市项目。大力发展以上海为核心的长三角一体化城市群项目的获取;继续保持以福州(含厦门)为核心的东南区域的市场占比优势和品牌优势;着力开拓以广州、深圳为核心的粤港澳大湾区城市群项目的落地,积极切入深圳“三旧”改造项目。2023-07-26 16:19:54
[ 详细 ] - 请问:贵公司有否参与的城中村改造项目?
2023-07-26 16:19:54
感谢投资者关注。 公司目前持有深圳“三旧”改造项目待开发土地337200平方米。公司尚未参与其他城市城中村改造项目。 公司在发展模式上,保持传统稳健的内生式拿地开发模式,在聚焦城市群的区域布局目标下,继续加大招拍挂参与力度,并积极开展一二级联动开发,介入旧城改造、棚户区改造。同时,采取更开放、更多元的合作模式实现规模的快速提升,并将合作拓展机制常态化。2023-07-26 16:19:54
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