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- 公司今年为什么不分红?
2024-04-24 13:06:00
感谢投资者的关注。 根据天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)出具的标准无保留审计报告,2023年度,公司合并报表实现归属于母公司所有者净利润222,551,310.40元,年末累计未分配利润4,217,542,145.77元;2023年度,公司母公司实现净利润61,897,854.49元,计提法定盈余公积金6,189,785.45元后,加年初未分配利润1,847,656,293.43元,2023年末可供投资者分配的利润为1,903,364,362.47元。2023年度公司拟不进行利润分配,亦不进行资本公积转增股本。本次利润分配预案尚需提交公司2023年度股东大会审议。不分红有如下两个原因: 1)目前房地产行业仍处于底部调整中,公司经营仍面临着前所未有的挑战。为应对未来的不确定性,保障公司继续安全经营,经综合权衡,2023年度公司拟不进行利润分配,亦不进行资本公积转增股本。 2)公司向特定对象发行股票的事项,正在会同中介机构沟通推进中,根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》(2023年12月修订)及《证券发行与承销管理办法》相关规定,本次年度报告期间暂不能实施现金分红方案。 后续分红安排:待公司本次发行工作完成后三个月内择机启动现金分红方案,拟分红金额不低于2023年审计后净利润的30%,即6700万元。2024-04-24 13:16:00
[ 详细 ] - 公司发布ESG报告吗?
2024-04-24 13:14:00
感谢投资者的关注。 公司自2013年开始连续11年发布可持续发展报告,报告中披露了公司年度经济效益与环境、社会与企业管治等方面的理念与做法,增加利益相关方对我们的了解,促进公司稳健发展,行稳致远。《大名城2023年度企业可持续发展报告》请投资者登录上海证券交易所网站www.sse.com.cn 和本公司网站www.greattown.cn.cn查阅。2024-04-24 13:17:00
[ 详细 ] - 公司2023年房地产项目毛利率是什么情况?
2024-04-24 13:14:00
感谢投资者的关注。 公司2023年房地产板块毛利率为15.91%,本期综合毛利率受低毛利率区域的收入占比上升影响,较上年同期下降1.81%。华东区域及西北区域毛利率略有下降,华东区域主要系位于上海五大新城的“映园、映园二期、映晖、映玥、映云间、映湖”等项目当期完工交付,新房销售较上期存量房销售产品毛利差所致;西北区域毛利率下降,主要系受所在区域行业及物价影响开发成本增加,但房价却持续下降所致。东南区域毛利率较上年略有增长,主要系当期销售来源于名城港湾的银河湾二期项目所致。2024-04-24 13:17:00
[ 详细 ] - 看公司年报发现公司2023年计提了大额的存货跌价,这是怎么回事?
2024-04-24 13:14:00
感谢投资者的关注。 房地产行业属于传统的重资产运营,涉及大量的资金投入,投资回收期长。当行业处于下行周期,原有的资产存在丧失增值性,且可能大幅度减值风险。面对房地产市场的持续下行,同时伴随着已投入借款的到期兑付,公司流动性风险逐步增加。 2023年,公司积极应对,以价格换市场,达到快速回笼现金的目的。具体采取积极的销售和管理措施,针对不同城市、不同区域、不同业态的产品,依据市场情况,通过“降价促销、套餐销售、促销活动”等各种方式吸引购买客户。尤其是车位业态,作为存量资产中无抵押且客户相对精准的可变现存货,公司有针对性的加大了促销力度。在去化期间内,公司发现部分业态的存货出现了减值迹象,为此公司依据《企业会计准则第1号——存货》及公司会计政策的相关规定,对各下属子公司的存货进行了全面清查和资产减值测试,并与年审会计师充分沟通后,审慎评估、准确确定需计提存货跌价准备的具体项目。 上述公司计提存货跌价准备的事项,计提金额约3.68亿元,全额计入公司2023年度经营业绩,等额减少公司2023年度利润总额。2024-04-24 13:17:00
[ 详细 ] - 之前看公司公告,公司员工持股计划延期具体是什么情况?
2024-04-24 13:05:00
感谢投资者的关注。 经员工持股计划持有人会议和公司第九届董事局第五次会议审议通过,同意对公司共赢发展员工持股计划第一期存续期延长12 个月,即延长至2025年2 月12 日。 截至2023年12月31日,本次员工持股计划持有公司A 股31,875,600 股,占公司总股本的1.29%,持股数量未发生变动。2024-04-24 13:18:00
[ 详细 ] - 23年度不分红,公司后续对于现金分红有什么安排吗?
2024-04-24 13:08:00
感谢投资者的关注。 后续分红安排:待公司本次发行工作完成后三个月内择机启动现金分红方案,拟分红金额不低于2023年审计后净利润的30%,即6700万元。2024-04-24 13:19:00
[ 详细 ] - 公司目前土地储备情况如何?
2024-04-24 13:18:00
感谢投资者的关注。 截止2023年12月31日,公司持有待开发土地的面积533,015.70平方米,合作开发项目涉及的面积23,434.00平方米。2024-04-24 13:19:00
[ 详细 ] - 公司现在财务状况如何?
2024-04-24 13:07:00
感谢投资者的关注。 2023年,公司销售规模收缩,业绩承压,面对前所未有的挑战,公司牢牢把握安全经营的底线,提升运营效率,做好营销推广,提升货值变现能力,快速回笼资金。报告期,公司经营性现金流净额连续3年为正,货币资金22.20亿元,全年经营性现金流量净额16.48亿元。截至本报告期末,公司资产负债率48.94%,扣除预收账款资产负债率33.78%,净负债率8.60%,现金短债比1.94。2024-04-24 13:20:00
[ 详细 ] - 能否介绍一下公司融资事项进展情况?
2024-04-24 13:19:00
感谢投资者的关注。 2023年公司已获得中国证监会出具的同意公司向特定对象发行股票的注册申请、向专业投资者公开发行公司债券注册的批复,以及上海证券交易所关于公司非公开发行公司债券挂牌转让无异议函等融资批文。公司正在积极、有序推进各项工作。2024-04-24 13:21:00
[ 详细 ] - 能否介绍一下公司现在有哪些产品系列?
2024-04-24 13:21:00
感谢投资者的关注。 公司目前有住宅系列、城市综合体、酒店系列和产业园四个产品业态。 住宅系列:以“让生活更美好”为理念,为产品注入生命力,拥有 “紫金”系和”映“系等产品系列,致力于为购房者创造健康、智慧与便捷生活场景。 城市综合体:通过现代的造型和合理布局的空间动线,融合更多科技、信息与智慧建筑元素,创造多元化城市商业空间。 酒店系列:引进“悦华”、“美居”等连锁品牌系列。为商务接待、会议宴会、亲友聚会提供“温馨待客、始终如一”的商旅体验。 产业园:推进“产城融合”发展和城市有机更新,将工业老厂房由传统功能改造为创业创新、信息服务、研发设计等现代服务功能之用。2024-04-24 13:22:00
[ 详细 ] - 国家对绿色建筑很是重视,请问公司有绿色产品项目吗?
2024-04-24 13:21:00
感谢投资者的关注。 公司目前位于兰州的东部科技新城项目,位于福州的银河湾二期和凯邦公馆,位于上海的映雨江南、映辰项目、映云间项目、映湖项目、映园项目和映晖项目均属于绿色产品项目。2024-04-24 13:22:00
[ 详细 ] - 之前注意到公司一直在发给控股子公司担保的公告,请问这方面有风险吗?
2024-04-24 13:22:00
感谢投资者的关注。 截止2023年12月31日,公司担保总额为27.37亿元,占公司净资产的21.17%,全部为公司及其子公司对子公司的担保,无逾期担保情况。2024-04-24 13:26:00
[ 详细 ] - 请问俞总,房地产行业现状下,公司未来存在哪些经营风险?
2024-04-24 13:25:00
感谢投资者的关注。 近几年,全行业销售规模增速放缓,处在持续的底部筑底阶段,公司生产经营仍面临较大压力。为保持合理的经营性现金流以及偿债资金安排,公司投资策略进一步趋于审慎,对项目利润率的追求是投资决策的首要因素。另一方面,近两年集中供地政策的推出,加剧了核心城市土拍市场竞争的激烈程度,公司在一线城市拿地难度被迫大幅度提升,报告期,公司未继续在上海获取土地,土储规模进一步减少,未来新开工规模也将受到影响。预计未来一两年,在外部环境下未有明显改善的情况下,公司房地产业务规模将存在持续收缩可能,基于房地产行业销售与结算期间存在差异的特点,未来经营业绩亦存在波动风险。2024-04-24 13:28:00
[ 详细 ] - 公司现在还有债券存续吗?
2024-04-24 13:26:00
感谢投资者的关注。 公司目前已经没有存续的公司债券了。2023年12月1日,公司按期完成“20名城债”兑付、兑息工作,“20名城债”已摘牌。2024-04-24 13:28:00
[ 详细 ] - 公司主要关注和投资哪些区域?
2024-04-24 13:25:00
感谢投资者的关注。 公司以“区域聚焦、深耕重点城市”的原则,投资重心聚焦具备长期支撑力的热点经济发展区域与城市,投资高能级重点城市中的发展潜力区域。项目主要在:长三角区域、福建区域、大西北区域和大湾区域。 长三角区域:大力发展以上海为核心的长三角一体化城市群项目的获取。 福建区域:继续保持以福州(含厦门)为核心的东南区域,深耕公司业务发展大本营,增强品牌优势。 大西北区域:重点布局在“一带一路”上重点城市——兰州。 大湾区域:着力开拓以深圳为核心的粤港澳大湾区城市群项目的落地,积极切入深圳“三旧”改造项目。2024-04-24 13:29:00
[ 详细 ] - 请问俞总,2023年公司的销售、经营情况如何?
2024-04-24 13:06:00
感谢投资者的关注。 2023年公司实现销售面积22.90万平方米,累计实现销售金额46.57亿元,续建在建面积148.96万平方米,竣工面积65.61万平方米。 2023年,公司合并口径实现营业收入116.95亿元,同比增长58.88%,实现归属母公司所有者的净利润2.23亿元,同比增长29.98%,实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润2.34亿元,同比增长135.50%。2024-04-24 13:29:00
[ 详细 ] - 公司2024年生产经营有什么打算?
2024-04-24 13:20:00
感谢投资者的关注。 1、按照公司的开动工计划和竣工交付安排,高质量完成生产建设任务,实现高品质守信交房。 2、继续盘活存量,继续降本增效,压缩负债,增收节支,积极营销,加快回笼资金,保持稳定的现金流入。抓住政策机遇,加快对公司持有工业园、自持公寓等资产项目的有效盘活和利用。 3、稳步探索适合自身发展的新业务转型路径,寻找第二增长曲线。2024-04-24 13:30:00
[ 详细 ] - 国家现在强调“保交楼”,在这方面公司做了哪些工作?
2024-04-24 13:28:00
感谢投资者的关注。 房地产行业已经进入了以产品力为核心的竞争时代,交付力作为产品力的关键维度,其重要性日益凸显,受到了越来越多购房者的关注和重视。 2023年,公司在上海地区集中交房,映园、映云间、映湖、映晖、映玥以及映园二期等6个项目,共计57万平方米的住宅面积,交付给期待已久的购房者。为了确保每一个项目以高质量、高品质的标准完成交付,公司全力以赴,确保交付的房屋不仅符合合同规定,满足购房者的期望和需求,圆满完成交付工作。2023年,公司交房面积在上海市排名位列前5。2024-04-24 13:49:00
[ 详细 ] - 在看公司今年年报时发现公司战略发生了变化,能详细说明一些吗?
2024-04-24 13:08:00
感谢投资者的关注。 2024年4月12日,经董事局战略委员会审慎讨论研究,对公司战略发展调整如下: 1、护住“基本盘”,稳健经营 继续秉持谨慎与稳健,控制负债规模,提升利润率,强调精准投资、现金回笼。对地产业务实施战略优化和精简,坚持深耕重点区域和重点城市,适时根据房地产行业的新发展趋势和房地产市场供求关系变化,探索并构建名城特色的地产业务发展新模式。 2、探索“业务转型”,实现可持续发展 在当前市场环境与行业竞争格局中,公司认识到经营的持续发展与适时转型的重要性,公司将紧密结合现有的核心竞争力和优势地位,积极思考和规划公司未来的业务转型与发展策略,探索并尝试与国家战略发展相对应的新领域、新技术或新模式,以推动公司实现长期的可持续发展,促使公司业务能够适应未来可能出现的市场变化。2024-04-24 13:52:00
[ 详细 ] - 您好,请问贵公司是否建立了财务共享中心,具体是哪一年建立的?谢谢!
2024-04-25 17:08:43
感谢投资者的关注。 我公司根据公司实际情况和财政部颁发的会计法规等相关规定,制定适宜的公司财务组织架构。2024-04-25 17:08:43
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