大名城 (600094): 回答：感谢投资者的关注。 公司当期业务利润均来源于房地产开发业务，公司新增投资布局的低空经济业务和人工智能算力两个业务板块，由于项目投资尚处于初期，2024年上半年尚未产生业绩利润贡献。2024年上半年收入规模和归母净利润同比均存在不同程度的下降（较上年同期分别下降76.41%和48.77%），该变动主要系以下几个方面的综合影响所致： 1）受当前房地产严峻的市场环境和近几年下行的周期影响，公司出于经营风险应对考虑，主动顺应行业周期变化，近3年并无新增房地产投资项目，导致公司2024年上半年新增结转项目减少，直接影响当期收入规模和归母净利润减少。 2）2024年上半年，公司累计完成土地增值税清算开发项目4个。公司“税金及附加”土地增值税明细为负数1.99亿，系公司根据各区域所属税务局关于已完工项目的土地增值税清算最终结论书，调整公司账面计提数与税务清算最终结论数（包括清算退税）差异所致。 3）2024年上半年，虽然结转收入减少，但销售费用、管理费用及财务费用并未等比减少。主要原因系：同比上年同期规模销售所对应的费用集约效果，由于市场的残酷竞争，销售的去化难度增加，达成同样的销售结果，需要公司投入更多的资金，用于拓展渠道及推广等，导致销售费用虽然绝对额有所下降，但收入占比却增加；管理费用更多与公司组织架构相关，公司根据房地产开发业务的情况，优化人员结构，同时新增业务投资板块的人员支出相比影响较小，所以管理费用同比持续减少；财务费用的变动不但与有息负债的变动相关，也与利息资本化或者费用化的处理相关，公司持续完工交付，造成对应的借款利息终止资本化而转为费用化处理，导致财务费用同比增加。

2024-09-23 15:15:00