大名城 (600094): 回答：感谢投资者关注。 1、 公司始终保持稳健经营、低杠杠、控负债，保持投资稳定性，审慎拿地。 报告期，公司继续重点布局上海五大新城及临港地区，获取奉贤、青浦区重固镇、临港自贸区等地块，总计土地207.50亩，土地投资金额327,680万元。目前公司在上海五大新城及临港布局总计九个住宅项目在建在售。 2、项目毛利率方面：本期综合毛利率较去年同期略有上升。具体如下： 公司全国各区域的毛利率虽然下降，但由于高毛利区域的收入权重增加，低毛利区域的收入权重降低，从而本期综合毛利率相比去年同期略有上升。其中，西北区域本期收入占比29.29%，较上年同期收入占比增加29.20个百分点；东南区域本期收入占比45.93%；华东区域本期收入占比24.78%，较上年同期收入占比减少71.09个百分点。华东区域及东南区域毛利下降，主要系本期该区域新结转项目2017年拿地成本楼板价较高，当期结转，影响整体区域毛利降低；西北区域主要受行业及物价影响开发成本增加，但房价却出现阶段性下降原因所致。 3、探索房地产新发展模式。 作为专业的城市运营商参与城市建设与服务，加强商业管理、产业园管理等资产管理业务，谋求“第二增长曲线”。尝试思考与探索适合自身条件和自身发展阶段的诸如开放合作、开展代建业务等新的发展模式，逐步实现从重资产经营模式逐步向轻重结合的转变。

2022-05-13 17:11:36