网友提问 :自2020年以来,公司在上海临港自贸区及“五个新城”拿下多宗住宅地块。今年6月在上海首轮集中供地期间也有土地进账。公司持续加码上海市场的原因有哪些?接下来对华东区域市场有何判断?
2022-08-19 13:19:00
大名城 (600094): 回答:感谢投资者关注。华东区域核心都市圈骄傲多,市场容量大,核心都市圈是房企布局的重要区域。
大名城在布局方面,坚持区域深耕发展策略,聚焦具备长期支撑力的热点城市,重点开拓长三角一体化区域、东南沿海区域房地产项目。公司可售货值结构流动性良好,70%以上的货值集中在长三角及东南沿海地区。
报告期,公司继续重点布局上海五大新城及临港地区,根据市场形势研判,保持投资稳定性,集中资金重点投资,审慎获取土地。目前公司在上海在建在售住宅项目超过十个。
公司在上海的业务布局紧扣城市发展脉络。在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中,对嘉定、松江、青浦、奉贤、南汇等5个新城,要求建设成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。就城市功能来看,五大新城不是简单承接中心城人口和功能疏解,而是按照集聚百万人口规模、形成独立综合功能的要求,打造“长三角城市网络中的综合性节点城市”,至2025年,五大新城将基本形成独立的城市功能,在长三角城市网络中初步具备综合性节点城市的地位。五大新城常住人口总规模达到360万左右,新城所在区的GDP总量达到1.1万亿元。
2022-08-19 13:35:00