网友提问 :公司作为民企房地产公司,保持稳健经营有什么经营之道?
2023-04-24 14:47:00
大名城 (600094): 回答:感谢投资者提问。
(1) 实施稳健的财务运营,强化深耕以上海为中心的核心城市,优化土地投资。截至本报告期末,公司继续保持经营性现金流净流入8.97亿元;公司财务指标保持行业健康水平,资产负债率63.29%,扣除预收账款资产负债率29.52%,公司净负债率25.02%,现金短债比为1.06;公司融资结构相对合理,银行融资占比61.09%,非银占比16.69%,信用债券占比22.22%。集中资金力量继续扩充上海土地储备,报告期获得上海青浦重固地块,及时补充土地储备。
(2) 重视产品力打造,坚持品质设计、品质建设、品质交付。公司持续注重品质产品,提升客户的产品体验,从市场趋势研判,高端改善型产品更受欢迎,因此,从拿地开始,即高度重视设计规划的参与,与自然环境、社区环境、生活商圈规划布局的融合。在产品设计上,关注健康、舒适、环保,以“高得房率、大板通厅、客餐厅同宽、结构整齐”等作为名城产品设计理念。继续研发升级紫金系、映系等产品系,在空气、阳光、归家动线的居住体验,简约健康的绿色理念方面进一步触达客户需求。高质量交付,是公司一贯重视的对客户和利益相关方的重大责任,报告期,公司克服种种困难,全力保建设保交付,实现交房项目的按期、高质量交付。
(3) 修炼企业内功,精细化运营。多措并举,积极营销去化,实现稳健发展。报告期,公司克服困难,深化组织和人员的变革,加强二级管控,持续精细化运营,坚持41215、4812的运营目标,强化精准投资和重点区域深耕力度,实现内部资源利用效率的最大化。营销方面,在整体销售低迷的行业环境下,进一步加强营销管理作为重中之重,促进销售去化及现金回笼,截至报告期末,公司实现预收账款(合同负债)金额107.60亿元。
2023-04-24 14:52:00