大名城 (600094): 回答：感谢投资者提问。 （1） 实施稳健的财务运营，强化深耕以上海为中心的核心城市，优化土地投资。截至本报告期末，公司继续保持经营性现金流净流入8.97亿元；公司财务指标保持行业健康水平，资产负债率63.29%，扣除预收账款资产负债率29.52%，公司净负债率25.02%，现金短债比为1.06；公司融资结构相对合理，银行融资占比61.09%，非银占比16.69%，信用债券占比22.22%。集中资金力量继续扩充上海土地储备，报告期获得上海青浦重固地块，及时补充土地储备。 （2） 重视产品力打造，坚持品质设计、品质建设、品质交付。公司持续注重品质产品，提升客户的产品体验，从市场趋势研判，高端改善型产品更受欢迎，因此，从拿地开始，即高度重视设计规划的参与，与自然环境、社区环境、生活商圈规划布局的融合。在产品设计上，关注健康、舒适、环保，以“高得房率、大板通厅、客餐厅同宽、结构整齐”等作为名城产品设计理念。继续研发升级紫金系、映系等产品系，在空气、阳光、归家动线的居住体验，简约健康的绿色理念方面进一步触达客户需求。高质量交付，是公司一贯重视的对客户和利益相关方的重大责任，报告期，公司克服种种困难，全力保建设保交付，实现交房项目的按期、高质量交付。 （3） 修炼企业内功，精细化运营。多措并举，积极营销去化，实现稳健发展。报告期，公司克服困难，深化组织和人员的变革，加强二级管控，持续精细化运营，坚持41215、4812的运营目标，强化精准投资和重点区域深耕力度，实现内部资源利用效率的最大化。营销方面，在整体销售低迷的行业环境下，进一步加强营销管理作为重中之重，促进销售去化及现金回笼，截至报告期末，公司实现预收账款（合同负债）金额107.60亿元。

2023-04-24 14:52:00