上海建工 (600170): 回答：公司房地产业务波动是由于内外因素共同导致的。从外部因素来看，近年来政府对住宅类房地产的调控政策非常严格，多地政府对新房销售采取限价、限购、限贷政策，直接压制了项目的利润率和去化速度。新冠疫情对公司房产销售也产生了不可预见的冲击。从内部因素来看，主要是由于公司房产楼盘项目数量有限，推盘、交付波动比较显著。2018-2019年推盘、交付比较集中；去年销售、交付回落，因此房产业务的预收款回落，营业收入、利润下降。 根据目前的宏观调控政策，集团对房地产业务做了策略调整，房产业务的重点转向城市旧改、保障房建设，这个细分市场规模大、风险低。此外，房产公司正采取必要的措施控制在手项目建设成本，加快项目的去化，加快投资回收。 感谢你对上海建工的关注！

2021-05-18 16:34:13