网友提问 :2020年公司三大核心业务发展稳健,但房地产业务下滑严重,请问是什么原因造成的,将来是否有应对措施?公司战略是否会有调整?
2021-05-18 16:34:13
上海建工 (600170): 回答:公司房地产业务波动是由于内外因素共同导致的。从外部因素来看,近年来政府对住宅类房地产的调控政策非常严格,多地政府对新房销售采取限价、限购、限贷政策,直接压制了项目的利润率和去化速度。新冠疫情对公司房产销售也产生了不可预见的冲击。从内部因素来看,主要是由于公司房产楼盘项目数量有限,推盘、交付波动比较显著。2018-2019年推盘、交付比较集中;去年销售、交付回落,因此房产业务的预收款回落,营业收入、利润下降。
根据目前的宏观调控政策,集团对房地产业务做了策略调整,房产业务的重点转向城市旧改、保障房建设,这个细分市场规模大、风险低。此外,房产公司正采取必要的措施控制在手项目建设成本,加快项目的去化,加快投资回收。
感谢你对上海建工的关注!
2021-05-18 16:34:13