华发股份 (600325): 回答：尊敬的陈老师，您好！ 1、国家统计局公布了今年1—2月房地产投资销售等指标以及2月份的70城房价数据，多项指标有所改善，市场复苏态势明显。为保持房地产行业的持续健康发展，政府可利用行政、税收、金融、信贷等多种手段对房地产市场进行调控，公司充分重视对行业调控政策基调的研判与响应，将依据政策导向不断优化业务发展方向。2023年，公司将把销售、签约、回款当做全年工作的重心，坚决贯彻落实“一盘一策”工作要求，在保证公司利润水平的基础上，全面加速销售，全面加速盘活，全面推动存量资产变现。因地制宜，充分发挥各大区（区域）、城市公司优势，力争实现业绩稳步提高。 2、公司紧紧围绕住宅主业发展需求，在保持主业稳步增长的基础上，商业运营、上下游产业链与主业形成良性互动与互补，并积极探索房产开发与物业服务的协同联动机制，逐步整合物业管理业务。目前已形成住宅为主业，商业运营、物业管理与上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局。公司土储聚焦于粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群把控投资拓展，根据土地市场变化趋势，聚焦高能级城市和优势市场，科学、审慎、精准布局优质项目，积蓄可持续发展动能。 3、根据克而瑞研究中心的数据，2023年2月，整体市场延续稳步修复行情，重点30城供应低位回升，环比微增7%；而成交则强势反弹，环同比涨幅均超四成，整体成交规模与去年12月基本持平，今年前两个月累计成交已止跌，市场回暖苗头初显。未来公司将积极寻求市场机遇，全面加速销售，力争实现业绩稳步提高。 4、公司长期致力于以稳定持续的现金分红回报投资者，自上市以来，目前已累计实施分红18次，累计现金分红60.07亿元。2023 年公司拟向全体股东每 10 股派发现金股利3.7元（含税），合计派发分红7.83亿元，现金分红规模占归母净利润比例为30.39%，近五年分红率将达31.27%。未来公司将继续保持稳定的分红政策。

2023-03-23 10:27:00