金地集团 (600383): 回答：尊敬的投资者，您好：主要原因是由于行业价格普遍下降，导致本年资产减值损失同比大幅增加。同时，公司对计提了存货减值准备的联合营企业其他应收款项，同步计提了信用减值损失，因此信用减值损失亦同比大幅增长。 此外，由于公司投资的联合营公司结转收益随行业收益同步下降，兼之本年结转的联合营项目分布结构与上年不同，也导致公司权益法下确认的投资收益同比下降。综上，今年毛利率基本与去年持平的情况下，净利率同比下降。 近年来，在房住不炒和因城施策的调控基调下，房地产市场平稳运行，行业整体的平均利润水平逐步回落，头部房企的利润水平也逐步下滑。公司未来会继续择优投资，提高投资质量，并坚持精益运营，向管理要效益，从周转水平等多个方面提升公司整体利润表现。 2、2022年市场仍处于低位运行期，受行业政策及市场波动影响，公司部分项目出现减值迹象。公司根据会计准则规定，对出现减值的项目计提减值准备。计提项目所在城市包括重庆、南京、惠州、福州、郑州、舟山等城市。未来公司将继续坚持稳健经营的策略，关注利润与规模的平衡发展。谢谢您的提问。

2023-05-08 10:43:00