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- 董秘你好,公司股票受政策引导快速上涨一波,公司第一时间发布信息回应。导致公司股票连续几个交易日快速下跌,从高点下跌20~30%以上了,为何公司第一时间发布信息回应,公司是否有重大不利信息应公布还没有公布呢?
2024-06-03 17:57:39
您好!当公司股价出现异常波动情形时,公司需根据上交所业务规则做相关信息披露。截至目前,公司不存在应披露而未披露的重大事项和风险事项。感谢您的关注!2024-06-03 17:57:39
[ 详细 ] - 请问公司披露土地储备的口径或定义是什么?如是是否包括竣工物业的车位?在建物业是否扣除了已售货值?未开工地块是按照占地面积还是建筑面积?谢谢指导
2024-06-03 17:57:39
您好!公司土地储备包含了已售未结的面积,在建物业包括已售但尚未竣工的物业;定期报告中的项目列表已经按占地面积、建筑面积、可租售面积进行了分类,感谢您的关注!2024-06-03 17:57:39
[ 详细 ] - 请问下贵司截止5月31日的股东人数。
2024-06-03 17:57:39
您好!公司按照监管规定在定期报告和季报中披露相关时点的股东人数信息,公司在2024年3月末的股东人数是112,095户。感谢您的关注!2024-06-03 17:57:39
[ 详细 ] - 董秘你好!请问公司目前还有多少项目没有开发?在不拿地的情况下,明年是否还有房可卖?
2024-06-03 17:47:56
您好,截至2023年底,公司总土地储备约4100万平方米,权益土地储备约1800万平方米,为公司下一步发展提供资源保障。感谢您的关注。2024-06-03 17:47:56
[ 详细 ] - 23年公司其他应收款中的往来款总额近930亿元,并且对应的坏账准备增加超过9亿元,房地产市场不景气的情况下,未来往来款能否顺利收回,坏账计提金额是否仍会继续增加?
2024-04-11 16:07:00
近年来市场持续下行,受行业政策及市场波动影响,公司部分联合营项目出现减值迹象。公司每年均会根据会计准则规定,对这些联合营项目的往来款进行减值测试,并对出现减值迹象的往来款合理计提减值准备。感谢您的关注!2024-04-11 16:14:00
[ 详细 ] - 公司23年盈利能力在行业内的情况如何?
2024-04-11 16:06:00
2023年公司的房地产业务结算毛利率为16.2%,报告期内公司实现归属于上市公司股东的净利润8.9亿元,同比下降86%。得益于公司充足的可结转资源及良好的资产布局、灵活的经营管理举措,2023年全年实现结转收入981.3亿元,综合结转毛利率17.5%,在整体行业毛利率水平显著下滑的环境下,公司仍然保持了在行业中相对较好的盈利能力。感谢您的关注!2024-04-11 16:17:00
[ 详细 ] - 公司23年扣非净利润为负,却仍进行分红,是基于何种考虑?
2024-04-11 16:07:00
公司提出的2023年度利润分配预案是基于当前宏观经济形势和行业整体环境,结合公司实际情况和未来发展规划作出的,符合《公司章程》规定的利润分配政策和公司已披露的股东回报规划。公司留存的未分配利润将用于偿还债务、补充公司流动资金及项目投资等,有利于公司应对复杂多变的外部环境,增强公司抵御风险的能力,进而提升公司未来综合竞争能力和持续盈利能力,对实现公司长期可持续发展、提升股东长期综合回报具有重要意义。感谢您的关注。2024-04-11 16:17:00
[ 详细 ] - 对于2024年到期的债券,公司是否已经准备好了相应的兑付资金?
2024-04-11 16:02:00
公司高度重视现金流管理,针对2024年公司即将到期的债券,目前已制定一系列措施,通过大宗资产处置、加速销售去化、积极拓展融资渠道等手段积极应对。感谢您的关注!2024-04-11 16:21:00
[ 详细 ] - 23年底合并报表货币资金下降幅度较大,主要原因是什么?
2024-04-11 16:06:00
截至23年底,公司账面货币资金余额为297亿元,货币资金减少的主要原因为公司及时调整负债结构,严守现金流安全红线,积极偿还到期债务,控制杠杆水平。感谢您的关注!2024-04-11 16:22:00
[ 详细 ] - 请问公司未来的结算情况预计会如何?
2024-04-11 16:22:00
2023年底公司合同负债余额658亿,较2022年的768亿下降14%。2023年行业市场仍处于低位运行,随着各地政府多重支持文件出台,市场从低谷逐步恢复,但恢复过程比较缓慢。受以上市场因素影响,公司的销售规模出现较为明显的下降,体现在报表层面,合同负债余额也同步出现下滑,下降幅度基本与行业整体降幅匹配,公司仍然保持着较强的行业竞争能力。感谢您的关注!2024-04-11 16:25:00
[ 详细 ] - 公司母公司账面资金23年末仅20亿元,如何应对今年剩余的债务到期压力,公司是否有进一步提升贷款额度的空间,公司所持的资产,是否存在兑换流动性的可能?
2024-04-11 16:04:00
公司高度重视现金流管理,针对2024年公司即将到期的债券,目前已制定一系列措施,通过大宗资产处置、加速销售去化、积极拓展融资渠道等手段积极应对。感谢您的关注!2024-04-11 16:27:00
[ 详细 ] - 公司24年的拿地支出计划和土储安排?
2024-04-11 16:04:00
截止到上年末,公司总土地储备约4,100万平方米,权益土地储备约1,800万平方米,其中,一、二线城市占比约73%。目前房地产行业面临着比较大的供给侧调整和出清的压力,行业竞争的格局正逐步得到改善,公司将继续坚持平衡的战略发展思想,首先做好现金流管理,在财务安全的情况下,按照量入为出的原则,根据自身经营性和融资性现金流的恢复程度进行投资决策。感谢您的关注!2024-04-11 16:31:00
[ 详细 ] - 公司去化难度较大的项目的体量和分布情况,公司将采取何种手段加大去化,是否会进一步拉低毛利率?
2024-04-11 16:03:00
公司高度重视难点项目的去化工作,通过多种方式加强此类项目的去化表现,提升周转效率。①综合评估市场走势、项目自身现金流与利润情况,审慎制定此类项目的开发计划和经营策略;②基于客户敏感点,持续推动项目优化外部配套条件,通过二次定位/调规提升项目产品力和展示力,增强项目竞争优势;③加强内部资源的沟通与协调,积极争取政府人才房、保障房等整售机会,且已有多宗成功案例落地。感谢您的关注!2024-04-11 16:31:00
[ 详细 ] - 公司近几年存货的减值情况,是否充分,哪些项目可能还存在减值风险?
2024-04-11 16:06:00
近年来市场持续下行,受行业政策及市场波动影响,公司部分项目出现减值迹象。公司每年均会根据会计准则规定,对存货进行减值测试,并对出现减值迹象的存货合理计提减值准备。感谢您的关注!2024-04-11 16:31:00
[ 详细 ] - 公司在流动性紧张的情况下,仍有大量的往来款对外支出,公司能否收回往来款,用于支持公司自身发展?
2024-04-11 16:07:00
公司往来款项主要为与联合营项目的资金往来。公司高度重视现金流管理,近年来公司对联合营项目的往来款处于净收回状态,是公司经营性现金流入的重要来源。感谢您的关注!2024-04-11 16:31:00
[ 详细 ] - 公司未来的融资计划和安排,公司对负债的规模有何计划,在当前基础上还要减少多少债务?
2024-04-11 16:04:00
公司2023年末有息负债余额为919亿(其中公开市场债务约225亿),较2022年末的1152亿下降233亿,降幅20%。在当前市场条件下,预计公司公开市场债务规模将随到期时间持续下降,除此之外公司将根据业务发展情况,持续拓宽融资渠道,将负债规模和融资成本保持在合理水平。感谢您的关注!2024-04-11 16:32:00
[ 详细 ] - 公司新管理层的经营规划,公司大股东是否会为公司的流动性提供支持?
2024-04-11 16:06:00
为顺利度过行业调整的阶段,公司经营工作将以自由现金流作为重点关注指标,加强精细化管理,通过各种渠道挖掘融资空间。公司主要股东也都在通过不同方式为公司发展提供支持。后续如有相关举措,公司将第一时间进行披露。感谢您的关注。2024-04-11 16:32:00
[ 详细 ] - 因为价值投资,所以一直持有金地,可是最近金地的股价持续下跌,令投资者损失惨重,今天更是创了多年来的新低,在大盘2500点的水平了。是不是有什么隐藏的问题未说明?现在国家要求市值管理,贵公司是否有提振自己股价和市值的措施?谢谢。
2024-04-11 16:25:00
房地产行业正在经历深刻变化,公司目前生产经营正常。公司会努力做好经营,力争给股东和相关利益方更好的回报,感谢您的关注。2024-04-11 16:32:00
[ 详细 ] - 你好。大股东富德人寿大比例增加了董事会席位,后继大股东会提供哪些支持帮助公司渡过难关?
2024-04-11 16:02:00
长时间以来,股东对公司发展以及管理层都非常支持。相信在各方股东的支持下,经营团队将带领公司渡过行业的低谷期,迎来更高质量的发展。后续如有相关举措,公司将第一时间进行披露。感谢您的关注!2024-04-11 16:35:00
[ 详细 ] - 今年1-3月,金地累计实现签约面积98.4万平方米,同比下降59.48%;累计实现签约金额167.3亿元,同比下降62.08%,销售下跌势头仍比较大。公司如何看待未来的房地产市场发展趋势?接下来的推盘计划怎么安排?今年是否有具体的销售业绩目标指引?
2024-04-11 16:02:00
2024年一季度,全国新房市场延续低迷态势,百强房企一季度销售业绩同比降幅近50%。金地公司销售表现与市场平均水平基本相当。从近期一线城市政策逐步放松,LPR超预期降息等表现可以看出,政策端已加大了对市场支持的力度,中国经济长期向好的趋势没有发生改变。地产需求端短期内表现仍较疲软,市场整体呈现以价换量的态势,后续走势仍有一定不确定性。公司对后市将谨慎动态观察。感谢您的关注。2024-04-11 16:37:00
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