网友提问 :董秘你好,请问金地集团对于投资性房地产为什么采用的是只能“体现账面利润的”公允价值模式入账、而不是像万科那样采用的是可以“体现现金流利润”的成本模式入账?根据金地集团2022年的年度报告,你公司2022年归母净利润为61.07亿,而采用公允价值模式入账的投资性房地产的变动损益为12.40亿,占归母净利润之比高达20%了,这部分不能体现现金流的“账面利润”是否可以理解为你公司调节财务数据的手段?
2023-05-18 17:17:31
金地集团 (600383): 回答:您好!根据企业会计准则相关规定,为了更加客观地反映投资性房地产的真实价值,公司自2013年起采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量这一国际通行的计量方法。截止目前,行业主流房地产企业大部分也采用公允价值计量的会计政策。感谢您的关注!
2023-05-18 17:17:31