网友提问 ：董秘你好，请问金地集团对于投资性房地产为什么采用的是只能“体现账面利润的”公允价值模式入账、而不是像万科那样采用的是可以“体现现金流利润”的成本模式入账？根据金地集团2022年的年度报告，你公司2022年归母净利润为61.07亿，而采用公允价值模式入账的投资性房地产的变动损益为12.40亿，占归母净利润之比高达20%了，这部分不能体现现金流的“账面利润”是否可以理解为你公司调节财务数据的手段？
2023-05-18 17:17:31
金地集团 (600383): 回答：您好！根据企业会计准则相关规定，为了更加客观地反映投资性房地产的真实价值，公司自2013年起采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量这一国际通行的计量方法。截止目前，行业主流房地产企业大部分也采用公允价值计量的会计政策。感谢您的关注！
2023-05-18 17:17:31
金地集团股票
金地集团
法定名称：
金地(集团)股份有限公司
公司简介：
公司是经深圳市企业制度改革领导小组办公室以深企改办(1996)02号文批准,由深圳市福田区国有资产管理局、深圳市投资管理公司、美国UT斯达康有限公司、深圳市方兴达建筑工程有限公司和金地实业开发总公司工会委员会[后更名为金地(集团)股份有限公司工会委员会]五家单位作为发起人,在原金地实业开发总公司的基础上,通过对原金地实业开发总公司进行改组,以发起设立方式,于1996年2月8日设立的股份有限公司。经中国证券监督管理委员会证监发行字[2001]2号文批准,本公司于2001年1月15日向社会公开发行人民币普通股9000万股。
经营范围：
房地产开发与经营、物业管理和物业租赁等。
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