网友提问 ：深坑酒店为什么不能等到项目完工，办好权证以后再转让呢？届时评估价值将大幅增长，即不侵害中小股东利益，又符合与世茂房地产的约定。毕竟该项目的主要风险是由世茂股份承担，项目存在的问题和困难主要是世贸股份在解决，不应在此时让世贸房地产摘桃子啊，是吧！完工并办好权证以后评估，即便评估价值取低限，相信监管部门和中小股东也不会这样质疑了，是吧！
2019-07-16 15:24:18
*ST世茂 (600823): 回答：您好，有关深坑酒店的转让时间及转让定价问题，再次向您进行说明：
首先，本次的交易的本质是为了履行将代建的酒店项目返还给世茂房地产（0813HK)及其子公司的约定，相关酒店资产的土地使用权价格的确认方法于当时发行股份购买资产时已有约定，世茂房地产在当时已经支付了预付款项，并且相关的文件及约定已获得了上市公司的股东大会和管理部门的批准。其次，根据约定，“辰花路二号地块”深坑酒店项目在建工程在符合法律规定的转让条件前提下，世茂股份即需将上述酒店公司返还给世茂房地产及其子公司。
具体可详见2018年5月29日公司于上海证券交易所（www.sse.com.cn）发布的《关于回复上海证券交易所问询函的公告》（临2018-042）。感谢您的关注。
2019-07-16 15:24:18